焦点
【自然资源部：养老服务设施用地将享最低地价和租金】
自然资源部召开媒体座谈会，解读近日印发的《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》。值得注意的是，为切实保障养老服务设施用地，自然资源部在《指导意见》中提出，对土地用途确定为社会福利用地的，出让和租赁方式的供应年限分别为50年和20年，养老服务设施用地的出让底价也将远低于商业及房地产用地地价，还将在此基础上再打七折。
行业
【1个月施策逾70次 房地产调控稳字当头】
今年以来，房地产市场的韧性让人印象深刻。近一个多月以来，一些城市微调人才购房政策，有的地方楼市重新升温，有人认为这是房地产调控放松的序曲。多位业内人士表示，本轮房地产周期需求并未大幅下滑，从根本上支撑了房地产市场，但调控定力也强，从“房住不炒”到“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，房地产调控仍是稳字当头。
【供过于求 多地写字楼空置率创新高】
报告显示，一线城市写字楼空置率明显上升，一连创下多个“历史新高”。截至三季度末，北京优质写字楼市场整体空置率上升至10.9%，创2011年第二季度以来最高水平，上海写字楼空置率在上半年达到顶峰至18.5%，创下近十年新高。究其原因，业内人士表示，一方面是经济运行造成的市场波动，另一方面，在产业升级的需求下，地方政府加速商服用地的“集中式”出让，“地标性”建筑、超高建筑拔地而起，写字楼供应量迅速增加，明显的供过于求是导致空置率上升的主因。
城市
【年终津城楼市或迎来翘尾行情】
据不完全统计，截至目前，本月天津市预计有14个房地产项目入市冲刺年终大考，市区环城以及远郊和滨海新区都有项目推盘，其中也不乏一些纯新的面孔。业内表示，今年年终推盘项目还是以合理定价为核心，再加上房贷利率下降的市场利好，一些购房者也会选择搭上今年购房的末班车。据了解，12月预计全市有15个项目入市，环城四区仍是供应量的主力军，纯新盘6个。而市内六区预计有2个新项目开盘，河东区凯旋门已于上周末12月1日抢先开盘。
【武汉新规：允许商业、办公等存量房改造为租赁住房】
近期，武汉拟出台新规，允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房，以进一步增加房源供给，加快发展武汉住房租赁市场。武汉起草的《关于允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房的指导意见》在11月27日至12月6日期间，向社会公开征求意见。当中提到，江岸、江汉等中心城区，已建成闲置低效的商业、办公、厂房等非住宅存量房屋，可以改造为租赁住房。而城市重点功能区、重要景观节点和主干道沿线的商业和办公用房，不得改造为租赁住房。原则上，用于改造的商业、办公、厂房等房源，要进行整体确权，房屋性质不能改变，并将纳入全市住房租赁平台进行统一监管。
【佛山出台人才购房新政细则 以家庭为单位认定、一二手房均可认购】
12月4日，佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》操作指南的公告。公告指出，持有优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的非本市户籍人才，享受佛山市户籍人口购房政策。以及在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。住房套数认定以家庭（夫妻双方及未成年子女）为单位。 公告表示，购房人在购买新建商品房以及存量房时，均需如实填写《购房人申明陈述书》。
房企
【百强房企11月销售额环比提升】
时值岁末，顶着销售目标的压力，各家房企间的竞争已进入白热化。截至12月4日，近10家上市房企公布了11月的销售业绩。从已披露的数据来看，上市房企今年前11个月的销售业绩以增长为主，部分房企已接近“撞线”年度销售目标。克而瑞日前公布的数据显示，百强房企11月份权益销售金额环比增长10.9%，前11个月累计权益销售金额同比增长6.5%，增速较上月均略有提升。
