焦点
【社科院：24个核心城市房价微涨 住房租金下跌加快】
11月27日，中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布了2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》。据了解，今年10月，全国24个核心城市房价同比微涨0.3%，环比微涨0.028%。10大重点城市二手住房成交量指数为135.61点，比9月下降了19.89%，但仍比2018年同期成交量指数高出45%。在其它条件不变的情形下，二手房成交量的持续下降，表明短期房价上涨动能减退。
行业
【房企年内发行海外债突破650亿美元 多家房企融资利率超10%红线】
据统计数据显示：11月4日以来的20天内，已有20家国内房企计划或已发布美元融资超50亿美元。2019年以来，国内房企合计发布海外美元债已超650亿美元，比2018年同期增长近50%。统计显示，今年以来，不少国内房企发行了利率超13%的海外债券，当代置业、泰禾集团、鑫苑置业、景瑞控股、弘阳地产等纷纷上榜。
【前三季度投向房地产信托余额2.78万亿 四年来首次环比下降】
11月26日，中国信托业协会发布三季度信托业数据显示，截至三季度末，投向房地产业的信托资金余额为2.78万亿元，在资金信托中占比15.01%，较二季度减少1480.67亿元，环比下降5.05%。有分析指出，这是自2015年四季度以来，投向房地产业的信托资金余额首次出现新增规模的环比增速负增长。数据显示，至2019年三季度末，全国68家信托公司受托资产余额为22.00万亿元，较二季度末下降5376.90亿元。
天津
【新板块崛起！水西公园周边再出新规划】
近日，天津市规划和自然资源局网站发布《西青区11-06、11-07单元侯台片区控规修改公布》。综合早前公布的《侯台片区（水西公园周边地区）城市设计方案》来看，水西公园周边建设迎来新进程，受此影响，周边楼市或将迎来新拐点。从地理位置来看，水西公园周边处于南开区与西青区的重要结点。水西公园周边地区的四至范围：东临城市快速路；西邻外环线；南至复康路；北接闵行路。总面积6.95平方公里。有了水西公园板块，中北镇、海泰、华苑几大重点区域将连成一片，南开区和西青区的联合将更加紧密，并且可以通过快速路直通南开区腹地，打破与中心城区的“隔阂”。从交通建设来看：新公布的设计方案不仅明确了区域的发展定位与功能划分，更重要的是明确了区域内2条地铁线、4个地铁站点的位置。
城市
【杭州新规：从事“托管式”住房租赁企业须设风险防控金】
11月26日，杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》明确，从事利用收储房源开展住房出租业务的企业须在专户中冻结部分资金作为风险防控金，在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金，风险防控金不得随意使用。
房企
【中小房企生存实录：债务压力渐增 流动性困境频现】
据报道获悉，随着融资政策的收紧，今年以来，多数银行发放房地产开发贷的范围已经从“50强”缩减至“30强”。11月26日，银亿股份宣布沈阳一项目50%的股份转让给碧桂园，作价6.9亿元。由此，银亿股份将彻底退出该项目。根据人民法院公告网的数据，今年以来已有400多家房地产开发经营的法人单位破产，比往年的均值多出100家左右，其中多为中小企业。与全国20万家房地产开发类法人单位相比，这似乎显得微不足道。
【融创中国收购环球世纪及时代环球51%股权】
11月27日，融创中国发布公告称，融创西南集团将收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权，交易价格约为人民币152.69亿元；交易完成后，环球世纪及时代环球将成为融创的间接附属公司。环球世纪及时代环球主要从事地产项目的开发运营，在成都、武汉、长沙、昆明等城市共开发18个项目，总建筑面积约为3071.6万平方米，可售建筑面积约为2771.6万平方米，约占总建筑面积的90%。截至公告日，未售建筑面积约为2390.1万平方米。
