收官首开、规划出炉江北核心区楼盘正接棒发力

一到月底，南京便迎来了开盘潮，从上周五到今日（11月26日）领销许不断，且不乏一些热盘，近两日这些楼盘也迎来了集中开盘，上千号买房人奔波在路上。

楼盘上市量增多，购房者的选择面也更宽了，不少楼盘只能落得平推，而有的楼盘中签率确是率创新低。值得一提的是，中签率最低的两个项目都位于江北核心区，分别是中海左岸澜庭和江与城，这对“冤家”又再一次“对刚”。

其中，中海左岸澜庭推出共计80套房，销许均价30500元/㎡，户型建筑面积约97、112㎡，精装交付。共1810组有效客户参与摇号，中签率4.4%，由于套数较少，也创下了自身最低中签率，今日（11月26日）14时开盘，90分钟基本售罄。

江与城推出324套房源，户型建面约89、98、118、128㎡，销许均价30500元/㎡，本次摇号共6511组有效买房人参与，中签率仅5%，将于11月27日上午9时30分开盘！

老盘收官，新盘解渴！

此次两盘推出的均为收官房源，江北两大“剑客”就此告一段落。但接下来，江北核心区又将迎来新一轮的上市潮，既有风华国际这类的“老盘”，还会有新盘出山。

据悉，与中海左岸澜庭一街之隔的风华国际仅剩三栋楼待售，约270套房，建筑面积约97、126、143㎡，预计年内加推，目前在售少量房源在售。

此外，纯新盘润辰府|悦辰府已公开售楼处及样板间，预计于12月首开。

润辰府原为正荣G08地块，位于国际健康城板块，楼面价19977元/㎡；悦辰府原为卓越G06地块，楼面地价18381元/㎡，位于江北核心区域，靠近华润国际社区。两地块合并为一个项目，由正荣整体操盘，共用一个售楼处。两幅地块均于今年6月12日公开出让，动作较为迅速。

其中，润辰府共规划了16栋住宅，共670套房源，其中1-3#、5#、10-13#为18层，6#、15#、16#为10层，7-9#以及17#为7层洋房，户型建筑面积99、110、130㎡。

悦辰府规划4栋高层住宅及配套用房，其中1、2号楼为18层住宅，3、5号楼为11层住宅，户型建筑面积99、110㎡，精装交付。

雅居乐滨江国际对面江畔都会上城预计11月底正式公开售楼处，年底首开推出近千套精装房源，共规划1583户，精装交付，预计2022年6月交付，主力户型为89㎡、108㎡、129㎡、140㎡。

项目原为G04地块由金地商置和华侨城联合开发，由金地商置操盘，共规划了1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋33层的住宅。

栖霞建设G07地块规划出炉！

江北核心区放下曾经“高冷”的模样，动作频频。近日，同位于国际健康城的栖霞建设G07地块公开了项目规划设计方案。

该地块与润辰府仅一街之隔，同于6月12日公开出让，被栖霞建设竞得，楼面价21973元/㎡，由栖霞建设与卓越联合开发，预计明年上半年入市。

据设计方案显示，项目分为ABC三个地块，A地块占地面积约24108.09平方米，B地块占地面积约20081.46平方米，C地块占地面积约25875.73平方米。用地性质为R2二类居住用地，容积率≤1.5，建筑高度≤35米，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。拟建总建筑面积约180000平方米，其中地上建筑面积约105000平方米，地下建筑面积约75000平方米。主要建设内容包括：住宅及配套用房。