南主城封面如意湖价值再正名

最近，央行传来好消息，5年期以上贷款基础利率下调。更优惠的信贷服务，叠加着年底这一购房黄金节点，让空港新城的购房者，尤其是刚需刚改客户蠢蠢欲动。随之而来的是，围绕着选房，购房群中展开激烈争论。其中，被提及最多的是如意湖，争论的焦点在于：把身家资产押在刚刚起步的如意湖，值不值。

规划落地掷地有声

有人问，百家湖用了15年才走到今天，如意湖需要多久？其实，对于如意湖"下一个百家湖"的解读，但凡做过功课的购房者不可谓不知情，也不可谓不动心，但始终停留在观望的状态，所顾虑的无非就是规划的落地、价值兑现的周期。

如意湖首次高调亮相是在2017年，《南京禄口新城中心区控制性详细规划成果草案》出台，明确指出不仅要在如意湖畔高标准打造滨水中央公园、环湖跑道、自行车道和漫步道，还将在湖区设置水上观光游览，同时大手笔建设一个以甲级写字楼办公+商业综合体为主的"空港CBD"。"下一个百家湖"的提法由此时兴起。

如意湖的"走红"是在2019年，也就是国家级临空示范区正式获批之后，如意湖以"空港"、"湖居"两大特色，被置于整个空港新城协同城市发展的高度，利好频出，规划再升级。夯实了"下一个百家湖"的发展愿景，格局之大超乎想象。

此后，有关如意湖的消息多关于工程进度信息，从规划期转入兑现期，最重要的就是落实规划的快速推进，为此，如意湖一直在默默加速。

专业人士说，极高的规划定位、前瞻的政策布局、大量的资本投入、高效率的推进和超稳定的运行，这些都在确保规划及时落实，快速兑现各种价值优势，如意湖正朝着居住成熟期发展，将成为南京南主城下一个城市人居的迁徙地。

△如意湖效果图

土拍提速后发制人

如果说规划落地中存在的变数左右了购房者的决策，那么如意湖在土拍市场上的"平静"也加剧了观望的情绪。自2018年拍出3幅地块后，如意湖板块11个月间未再推地。熟不知，这种克制也暗合了厚积薄发的推进策略。日前，空港新城一口气推出5幅地块的消息一出，更是从侧面印证了如意湖的"野心"，要么不出手，出手必是重拳。

有业内人士指出，由于土地资源的不可复制性，以后南京主城区的湖畔供给将越来越稀有，尤其是临湖地块，出一块少一块，推地自然是谨慎的。而如意湖作为禄口迄今唯一可供大规模集中开发的优质湖居片区，当前2万+的价格与其价值并不匹配。对于广大刚需刚改者来说，提前置业如意湖板块，无疑是一次家庭资产弯道超车的机会。而未来，随着推地节奏的加快，土拍价格很大程度上会倒逼如意湖房价急剧向百家湖的3万/平迈进！

一位如意名邸的铁粉感慨，当年父母也曾嘲笑买百家湖的人太疯狂了，结果被狠狠打了脸。彼时的百家湖并无金甲加身，房价从几千元涨到3万+，10年间翻了近10倍。而此时的如意湖，占尽天时地利人和，所谓后来者居上，前途不可限量。

△网络图

如意湖畔洋房兑现人居价值期待

独占如意湖一线湖景资源的柏景湾·如意名邸，由中骏集团和合景泰富双50房企联袂打造，步行约5分钟可达如意湖核心观景区。项目定位10层小洋楼，1.5容积率、81%得房率，尊享从容生活。此外，交通便捷，距离S1翔宇路北站仅约800米，五站直达南京南站，两站可达禄口机场。周边现有多条高速交通路网无缝对接，出行便利。

据悉，近期即将首开。精研户型细节，全生命周期户型与家庭共成长，打造出值得一生珍藏的的人居好房。