文｜谢斯临
地产“大佬”朱孟依旗下主要地产平台之一珠江投资，在年内数次高管异动之后，终于迎来一名地产干将加入。
11月18日，知名地产自媒体“莫老爷”爆料称，原仁恒置地执行副总裁王晞履新珠江投资，将担任集团总裁一职，负责集团全面管理工作。
公开资料显示，在加盟仁恒置地之前，王晞曾任招商蛇口副总经理、华东区域总经理，素来被业内认为是招商蛇口“公司重臣”之一。
界面楼谈查阅招商蛇口年报发现，2015年，王晞带领的华东区域实现营业收入155.40亿元，同比增长130.79%，为当年招商蛇口贡献最高的区域。
王晞还曾主持蛇口“南海意库”项目的升级改造，将原有的空置厂房成功打造为创意产业科技园区。南海意库后成为广东省“腾笼换鸟”的典型项目，与北京798艺术区同为国内成功旧厂房改造案例之一。
前段时间，珠江投资接连被职业经理人“抛弃”。7月24日，上交所公告显示，珠江投资总裁许晓军因个人原因不再担任公司总裁职务，将调下属公司另行任用。不到半个月之后，珠江投资董事余耀胜又被证实内部退休。
两名高管先后离职，一时之间公司管理的重担只能由实际控制人、朱孟依次子朱伟航一人挑起。
朱伟航毕业于中山大学金融学专业，早在2008年就进入珠江投资任职，历任融资管理中心总监、华北地区公司副总经理、珠江投资总裁助理等多个职位。
紧接着，9月2日，珠江投资再次发布公告宣布，正式免去余耀胜董事兼总经理（总裁）职务，同时免去翟素文、杨三明、李永红公司董事职务。聘任张国强为董事兼总经理（总裁），张军洲、郑晨光、容向晖为公司董事。
此次调整后，朱伟航不再兼任集团总裁职务，张国强担任集团常务副总裁。
除了珠江投资，朱孟依还有另外一个地产平台，即曾被王石称为“中国房地产界真正的航空母舰”的合生创展。
1992年，以包工头身份起家的朱孟依在香港创办合生创展集团。但基于当时境外投资者不能在内地开发房地产的政策，朱孟依次年在广州创办了珠江投资，主要以广州为大本营开始进行房地产业务开发。
在当时香港发展如日中天的年代，作为境外融资平台的合生创展与国内开发实体珠江投资联手，“珠”联璧“合”，成功合作开发20多个“珠江系列”项目，销售面积超过600万平方米，朱孟依因此稳稳占据广州房地产市场。
2004年，合生创展率先突破百亿大关，朱孟依成为了中国第一家百亿级地产企业的缔造者。当时，合生创展与恒大、碧桂园、雅居乐、富力合称为“华南五虎”，傲视群雄。
但在房地产发展黄金年代，高度依赖“高溢价、慢周转”开发模式的合生创展，逐渐不敌“高周转”模式的对手房企，在规模军备战中败下阵来，多年徘徊于百亿阵营之中。唇亡齿寒，失去倚靠的珠江投资多年来发展也跟不上时代的步伐。
2012年8月，珠江投资被传出遣散千名员工、大规模裁员的消息，甚至一度被认为将要撤出房地产业务。事情愈演愈烈，素来低调的珠江投资也不得不发布官方声明回应，房地产业务将一直是珠江投资的主业，公司没有退出房地产业务的可能。
珠江投资披露数据显示，截至2018年底，公司总资产超3000亿元，累计开发了150余个项目，包括83个住宅项目、13个大型购物中心，15栋星级酒店，土地储备超过5700万平方米。
仔细梳理珠江投资发展就会发现，近年来公司在产业地产方面的投入越来越大。
2017年，珠江投资与佛山顺德两镇街签订190亿元产业项目。
2018年，珠江投资与昆明市人民政府签订协议，与昆明市在大健康产业、商业中心、高端酒店及配套产业、文旅民宿小镇等9个领域开展全方位的产业合作，计划3年在昆明投资1000亿元。
今年3月，珠江投资与树兰医疗管理集团有限公司正式签署战略合作协议，计划在粤港澳大湾区及国内核心一线城市共建大型医院、共建医学交叉研发科技产业园，及生命科技产业等项目。
10月，珠江投资再次联手合生创展，与东莞麻涌政府签下《战略合作框架协议》，参与建设麻涌国际科技创新港，将其打造为粤港澳大湾区青年创新创业示范基地和穗莞合作的专业化产城融合中心。
产业板块是珠江投资战略版图的重要组成部分，涵盖产业园区、物流仓储、总部基地、创业小镇等。目前，珠江投资在全国已建和规划在建的产业园区项目已超23个，包括北京青年创新产业园、上海珠江创意中心、广州珠江国际时尚中心等产业项目。
根据观点地产网报道，此前调下属公司另行任用的许晓军目前任职珠江产业董事长，将继续促进集团的产业投资业务发展。
事实上，未上市的珠江投资，近年来极力避免通过招拍挂模式以高额资金拿地，大多依靠与地方政府合作开发城市更新、产业园区等项目，用较为低廉的价格获取土地资源。有消息指出，建设物流产业园区已为珠江投资带来不少潜在的土储资源。
不过，对于要做“中国综合社会服务商”、积极将业务触角延伸至产业领域的珠江投资来说，谋划转型的同时也需顾好以往项目。
界面楼谈此前报道，珠江投资从华谊兄弟手中接过的大型文化产业综合体——深圳华谊兄弟文化城，至今开发进度缓慢，二期土地荒废多年未有进展。
