文｜覃梦玲
11月20日，南宁市北湖一宗37亩旧改地出让，被广西泰沃房地产开发有限公司（百益）以840万元/亩底价成交。该地块成交总价31449.537万元(折合3.14亿元)，楼面地价3150元/㎡。该地块为南宁市北湖水泥厂片区旧城区改建项目，据悉，被传定名为百益燕春台，该项目将由百益操盘。
GC2019-101地块位于南宁市西乡塘区皂角路以西，皂湖街以南，出让用地面积为24959.95平方米（折合37.44亩），宗地号为450107002006GB00112，土地用途及使用年限为：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
地块规划设计要求，容积率＞3.0且≤4.0,建筑密度20%-28%,绿地率≥30%，建筑限高100米。竞得人在竞得土地后36个月内，需向西乡塘区政府提供不少于30套，不小于2842.97㎡的产权调换商品房，回购产权调换商品房按建筑面积8084元/㎡。
GC2019-101地块曾于9月网挂，后因竞买人报价未达到底价要求而遭遇流拍。11月重新网挂出让，地块出让起始价为人民币840万元/亩，较9月网挂出让起始价上涨82万元/亩，楼面价上涨307元/㎡。
从地块的示意图在看，地块处于老城区城北片区，附近商业方面，周边有大唐天城购物中心、北湖商业广场、华润置地大型商业、江宇世纪广场等；交通方面，沿着荷角街路西行可通城市主干道北湖北路，沿着皂角路往北可通达南宁市快环，距离在建地铁5号线虎邱村站1公里左右；教育方面，周边学校有北湖北路学校、南宁二十八中、南宁市兴宁中学、广西师范大学等；医疗配套方面，周边有广西民族医院、南宁中医院等。地块周边居住及商业气氛浓烈，市政配套设施完善。目前地块周边在售楼盘有，美的慧城（约11000元/㎡）、华润万象华府（约12300元/㎡）、奥园园著（毛坯约8900元/㎡）。
（位置示意图仅供参考）
房企简介：
广西百益集团包括广西百益投资有限公司、广西澳骏房地产投资有限公司、广西友容投资有限公司、广西合正房地产开发有限公司、广西三和工程机械市场经营管理有限公司、南宁德福物业服务有限责任公司等多家公司，并投资开发了香域中央、英伦十八、四季花都、牛顿@苹果、百益上河城文创街区、广西三和工程机械市场及南宁新天地等多个项目，总开发面积累计超过50万平方米，并拥有丰富的土地储备。
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