文 | 王苏婵
在重庆向西的城市发展背景下，重庆九龙坡区陶家作为未来渝昆高铁与城市轨道5号线、7号线交汇处，拥有着怎样的发展潜力？未来又会迸发出怎样的商机活力？
11月16日，“高新区城市发展论坛暨弘阳·拾光里商业发布会”在弘阳·拾光里销售中心举行，展开了一场关于陶家商圈未来价值的探讨。
区位价值：高新区扩容潜力股
重庆向西发展，九龙坡是重要节点，陶家板块是九龙坡规划的八大功能板块之中面积最大的板块，并且早已拥有“城市副中心”“五大新兴商圈”“九龙坡第三核心商圈”等政府规划，区位价值不容小看。
重庆城市提升战略研究中心主任彭劲松表示，重庆作为“一带一路”和长江经济带的联结点，向西发展是趋势。目前高新区扩容发展，将和两江新区一起双核共振，陶家板块地处渝西和主城核心交界处，借助“高新扩容”或将成为成渝一体化协作的前沿窗口和枢纽门户，具有较大的发展潜力。
随着高新区的扩容发展，更多板块凸显出未来发展价值。铭腾机构董事长朱廷勇说，重庆已经向北发展15年，未来，属于高新区扩容范围内的西永、江津、陶家，都属于潜力股。
居住价值：价格洼地，交通便利
区域的发展将来居住价值的提升，而便捷的交通，是居住价值的体现之一。陶家的交通版图正在蝶变中。
轨道5号线延伸线预计2020年通车，配合规划中的轨道7号线，将拉近陶家与其他区的距离。未来渝昆高铁九龙坡站也将在区域内落户。
重庆城市提升战略研究中心主任彭劲松指出，陶家将是重庆少有的将城市轨道资源与高铁资源高度聚合的区域，依托已有的产业集群聚合力，未来渝昆高铁九龙坡站、轨道5号线与轨道7号线的相继开通，将连接起重庆全城以及与高铁经济下的人流、物流、资金流和信息流，实现区域价值的全面升华，同时带动居住价值提升。
陶家交通的便利正在日渐凸显，而在房价方面，它还是个价格洼地。
铭腾机构董事长朱廷勇认为，陶家房价目前建面均价在7500元/平米，西永房价均价10000元/平米，短期内陶家房价还有上涨空间。
据了解，陶家板块目前仅弘阳时光澜庭一个新房项目，套内单价还未破万。项目的销售数据则说明了区域内蕴含的巨大购房需求。弘阳时光澜庭策划负责人透露，项目定位刚需高层产品，购买人群集中于板块周边的华岩、西彭、双福产业园区中工作的年轻人，项目在2019年上半年以6.7亿的成交总金额取得了九龙坡区销售冠军。
商业价值：聚集人气，带活商气
陶家作为九龙西城的“心脏”地带，还肩负着“聚集人气、带活商气”的重任。
目前陶家区域已经有高人流聚集，但是缺乏家庭一站式购物休息区。因此，围绕陶家板块打造商业中心，不仅是区域发展需求，也是周边居民作为消费人群的需求。
一位业内人士指出，新兴区域的快速发展离不开商业的支持，商业的崛起能对于新兴区域发展与成熟起到有效赋能的作用。陶家区域内目前暂时缺少能够满足群体消费的商圈，一旦形成之后，就能有效截断消费人气外流，形成商业消费聚集地，这样便能促进区域的零售经济发展，目前弘阳·拾光里的打造，可以填补区域内的市场空白。
弘阳·拾光里相关负责人透露，项目商业规划七大功能业态、五大主题街区，将打造儿童乐园、精品超市、国际影城3大主力业态，融合购物、体验、艺术，在提升购物乐趣的同时，增强商业整体价值，建立区域最具时尚潮流、文化品质的休闲购物天堂。目前已经签约幸福蓝海集团，将在弘阳·拾光里打造一座集一线影视资源、国际观影水准的影城。
据了解，这是弘阳集团布局重庆的首个商业项目，不仅意味弘阳集团的全国商业蓝图再次扩张，更标志着高新区将新增一座集休闲体验、时尚购物、生活娱乐为一体的一站式全龄生活体验中心，也让市场及消费者对九龙西城的繁华未来报以更多期待。
