11月18日，标普全球评级在线研讨会——融资受限将遏制中国房地产开发商的扩张步伐举行，参会人员包括标普企业评级组董事陈令华、标普企业评级组董事廖美珊和标普企业评级组资深董事兼分析经理叶翱行。
据标普介绍，今年迄今受评开发商已发行了超过650亿美元的境外债券，债务“到期墙”（maturity wall）已升至新高，但其认为，明年合计270亿美元的到期境外债看起来可控。
同时，部分开发商的境外债券到期收益率已升至超过15%，反映出投资者信心疲弱和限制了再融资的能力。房地产行业的违约风险并未特别高，但不善的再融资安排可能会产生事件风险，政策未给行业下行预留大量空间。
另外，标普认为，监管限制将会进一步加剧房地产开发商之间的信用分化，大型开发商和国企可能会受益，因为他们拥有更好的财务灵活性和融资渠道，小型房地产开发商将更多仰赖销售回笼现金和项目执行能力。
