作为昆明的老牌住区，东白沙河片区一直是昆明的宜居代表区域。而随着2018年时《昆明市盘龙区东白沙河分区局部地块控制性详细规划调整》的出台，这一区域的规划有了显著提升，整个区域的宜居蓝图也有了清晰的方向。
功能分区合理，配套齐备构筑宜居氛围
纵观整个东白沙河的规划调整方案，不难发现区域的功能区划逻辑以及相关的发展方向：因功能不同，整个片区被划分为综合商住区、生态居住区、滨水旅游休闲区以及汽车综合贸易区四大区域。这其中，靠南的两部分区域因为拥有东白沙湖这样突出的旅游资源，以及临近东三环与人民东路两条连接干道，被圈定为休闲区和贸易区，更多发挥迎来送往的功能；而背靠山体资源的北部区域，则作为居住区，以最大程度激发相关自然环境资源优势。
与此同时，两大区块作为居住区，无疑巩固了区域宜居住区的定位；而旅游、汽车两大产业的双轮驱动，为区域的持续发展注入了动力；东白沙湖作为休闲旅游目的地的吸附力，则为区域持续汇聚着人气。整个东白沙河片区的规划，无疑是奔着一个产、居、旅多元发展的综合方向发力的。
实际上，如果将目光聚焦到各功能区内部，可以发掘出不少的规划细节。这其中对商业以及教育配套的安排布局，无疑直接决定了未来区域内居民们的生活幸福度，并成为影响宜居体验的关键。
仔细观察能够看到，虽然未来东白沙河的居住功能主要集中在综合商住区与生态居住区，但其实其他两大功能区也有住区零星分布，分别位于休闲区南部以及贸易区北部。而为了让各处的居民都能体验到便利的生活，相关规划不仅在住区周边设置了商业用地，更是一一配置了教育配套——从完中到九年一贯制学校，从小学到初中，各类教育配套的富集和完备，构成了整个东白沙河片区的宜教宜居大氛围。
各处教育配套分布保障了各住区的家庭教育需求
核心资源带辐射，营造教育宜居标杆住区
其实，整个东白沙河片区规划中最为稀缺的资源，是与康养相关的配套设施。片区内唯一规划的一所区市级综合医院，以及唯一的一处老年服务中心，分布在照青街两侧，紧邻凤凰河。
而沿寺瓦路向西北方向延伸，正是整个片区的综合商业服务中心以及一所拥有36班初中和33班高中的完中，整个区域最突出的自然、康养、商业以及教育资源在此集聚，构成了区域的核心价值带。而寺瓦路东北侧受此辐射的相关区域，无疑正是整个片区内居住幸福感最高的部分。
核心资源所组成的核心价值带，决定了区域宜居度最高的部分
目前，这一范围内规划在建的代表项目，当属由中交与碧桂园携手打造的中交·碧桂园·映像美庐。这一位于清裕路与润沙路交汇处（银海白沙郡对面）的未来社区，正处于区域核心价值带的辐射范围内，拥有着众多优质的外部设施；而在项目内部，其也以突出的配套规划，响应了外部的各项资源。
根据目前已公布的相关信息显示，项目开发企业将代建其东侧的一所15班小学以及一所15班初中，而在项目内部，还将呈现一所12班的品牌幼儿园。这些教育资源以及前面所提到的核心价值带内的完中，将构成这一项目的教育资源矩阵，使其成为区域内能够覆盖从幼儿园到高中不同年龄段教育需求，少有的教育标杆名盘以及全能教育社区。
与此同时，中交·碧桂园·映像美庐内还规划有2栋商业，社区左近坐落有生鲜超市；项目别墅区容积率仅有1.2，建筑密度不高于30%，洋房地块容积率低至2.5，建筑密度不足25%，居住地块绿地率均在40%以上——整个中交·碧桂园·映像美庐所呈现出的，是一个低容低密，教育资源突出，生活配套齐备，且宜居舒适的社区形态，正契合了东白沙河的片区特征。
中交·碧桂园·映像美庐有着突出的教育资源优势与完善配套
未来的东白沙河宜居生活，将是这样的
中交·碧桂园·映像美庐自身突出的配套优势与外部优质资源的相呼应，描绘出了未来东白沙河片区宜居生活的显著代表图景：
清晨，家里的孩子不用着急赶车，步行几分钟便能到达学校，家长不用担心来往学校路途中的安全隐患；
傍晚，准备晚饭的主妇们不用长途跋涉，在社区内部的商业或是临近的生鲜超市便能采买到新鲜的食材，为家人带来营养可口的饭菜；
饭后，一家人可以步行或骑行环湖，欣赏东白沙湖这一昆明“第二只眼睛”的美景，及其带来的亲近自然感受；
周末，驱车片刻便能去往汽摩运动文化小镇、各大公园水库等周边景点，度过一段充实而有意义的时光。
毋庸置疑，像东白沙河片区一样能够在宜居、景致、便利、产业等多个方面取得平衡的区域，在昆明可谓屈指可数。更重要的一点在于，东白沙河片区已有一定的建设基础，区域的发展现状以及呈现出的形态都相对成熟，加之片区清晰的发展方向，东白沙河的价值完全释放只是时间问题。越来越多的人选择到东白沙片区定居，其实也正是看到了区域未来的潜力。
根据相关规划显示，未来东白沙河片区将承载12万人，整个片区的定位是面向国内国际的山水人文旅游目的地与枢纽，引领昆明未来高尚休闲的消费目的地，代表行业先锋的高端产业聚集目的地，以及吸引城市精英的国际生态人居目的地。舒适宜居这一属性，将成为贯穿区域发展始终的突出优势，并作为各大项目住区的显著特点，持续吸引着人们向此集聚。
