文 | 王苏婵
经过第一天的销售，参加房交会的企业能交怎样的成绩单？
“昨天成交的很多客户都是买的大户型”，10月18日在房交会现场，一名项目销售对界面重庆说。
界面重庆调查发现，新房依然被热捧，购房者对“大三房小四房”关注度高。
观察：还是更爱新房
界面重庆在房交会现场观察到，10月17日和18日两日情况来看，客户对新房房源关注度更高。虽然本次给足了二手房的展位空间，大泽、美联等均有较大展位，中介人员较多，但是在4楼的新房房源展示区，人流量明显比1楼的中介展位区更大。
为什么买新房的人多？一名项目置业顾问说，二手房首付比例会比新房贵，以及佣金和银行评估价也会偏低。
新房一般是房价款20%首付（房屋面积90平米以内的，超过90平米的要首付30%），二手房是根据你成交价和评估值取较低为准，面积90平米以内贷80%，超过90平米贷70%，一般会是评估值较低，所以除贷款额以外，剩余成交价部分都是首付款了。
一名购房者表示，虽然发现二手房房源的大户型可选空间更大，但是不敢轻易下手，主要还是来现场观望新房，新房还是有比较实在的优惠，不会出现二手房买家临时涨价的情况。
户型：90-130㎡受关注
哪种户型卖得更好？
在保利重庆展区，相关负责人告诉界面重庆，10月17日接待购房者高达300多组。购房者的关注点聚焦于保利堂悦、保利大国璟、保利中央云璟等高端项目，需求集中于偏改善的户型。
本次房交会，保利重庆针对房交会特别推出“今年买房，明年按揭”的优惠分期政策，首期2万起买洋房，首期5万起买别墅，以低门槛政策惠及购房者，真正做到房交会的房有所惠，房有所选。
融信澜湾工作人员谈到，10月17日项目成交了5组客户，购买户型为90-110㎡的“大三房”和110-130㎡的“小四房”，总价在150万左右，大部分都是首套房，并且是前期对这个项目有所了解，特意再来房交会看看优惠再决定购买。
大泽房地产相关工作人员透露，目前大部分购房者关注户型在90-130㎡，房型也多为“大三房小四房”。
区域：蔡家茶园热度高
购房者对房源的区域有哪些喜好？
一组购房家庭对界面重庆说，最近发现和北区几个较热的礼嘉、悦来板块相比，蔡家板块房价相对较低，并且居住密度不高，主要听说蔡家大桥2020年底通车连接礼嘉，交通方面还是有很多利好。所以现在正关注蔡家的融创映湖十里。
据融创相关工作人介绍映湖十里项目优惠多，不仅购买送家电，房交会买还有专属99折，104㎡的三房也比较符合目前居住需求，总价还不到200万。还可以马上联系专车去项目直接参观。
美联房地产相关工作人员也透露，这2天统计下来北区的房源成交量较多，总价200万左右卖的最好。
大泽房地产相关工作人员表示，巴南区和蔡家关注度最高，购房者能够接受的购买总价在200万左右。
贝壳重庆数据部相关工作人员透露，就10月17日统计的数据情况，大部分购房将北区作为购房首选，其次为南区茶园板块、西区西永板块。普遍关注“三房四房”为主，改善型。
设计：方正紧凑最讨好
购房者对户型设计要求也越来越高。
一对看房老夫妻告诉界面重庆，由于家里现在5口3辈人居住，需要四房设计的户型，并且还必须是竖厅设计的洋房，看了几个项目都是横厅，对户型设计不太满意，现在改善房源总价不低，既然要买就一定要选到最合适的。
一名中年男士则表示，意向虽然集中在三房和四房，但是主要看户型产品的设计，比如好的户型虽然展示的是三房，但是由于方正和空间紧凑，还可以改成四房，居住利用率高，但是有的所谓四房，浪费空间多，总价还高，性价比低。
