注意！鼓楼滨江热盘中冶盛世滨江销许已领！马上开盘！
据南京网上房地产显示中冶盛世滨江锦绣江山新领437套公寓，产权65年，户型面积35-130㎡，小高层11层，预计总价120万起，首付36万起。
项目户型可选择性多，满足不同购房者的需求：
1号楼1层户型
1号楼2-7层户型
1号楼8层户型
1号楼9-11层户型
2号楼1层户型
2号楼2层户型
2号楼3-7层户型
2号楼8层户型
2号楼9层户型
2号楼10-11层户型
项目最近一次加推还是在6月28日，中签率仅11.7%，开盘当日座无虚席，房源被抢售一空，购房者只能望而却步。
值得一提的是，本次加推的房源无论是在户型还是在价格上都更加的受欢迎，更低门槛就能入住鼓楼滨江，并可享受到到拉小直属分校学区的待遇。
拉小直属分校，以学区镀金
众所周知，鼓楼是南京名校最集中、实力最强的区域。无论是区内名校数量，南外优录数据，鼓楼几乎都是遥遥领先。而南京人约定俗成的第一梯队“拉力琅”，无一例外也都在鼓楼。
鼓楼拉小本部的房子有着南京市第二十九中学的教育资源，普遍挂牌均价在7-10万元/㎡，且房源数量十分有限，面积越小，单价越高。
银城小学同属于拉小分校，成立于2001年，由于施教区内不少房屋都有银城小学和金陵汇文中学的双重资源，所以区域内的房子在市场上十分抢手，近年来一直是南京教育房成交量较高的学校。普遍挂牌均价在5-8万元/㎡，最高约10万元/㎡。
而此次中冶盛世滨江作为拉萨路小学直属分校学区房，销许均价只有35000元/㎡，首付36万起就可购入！
据悉，拉小分校已于5月11日开始启动招生，今年9月正式开学，总用地面积19480㎡，建筑面积31910㎡，总高6层，建设36班制小学，拥有本部三倍大的校区。
其中，拉萨路小学校长严瑾担任分校校长、书记，拉小副校长陈宁担任方兴分校执行校长。而今年，方兴分校将有30%以上的教师分别前往拉萨路小学、银城小学、金陵汇文学校（小学部）三所学校，进行学习交流，同时，各校也将委派近20名教师来学校交流，壮大师资队伍。
或许，有购房者会问，公寓也有学区？
这里需要注意，由于项目规划较早，中冶盛世滨江锦绣江山组团为65年产权的酒店式公寓，这在南京已接近绝迹。它于40年产权公寓不同，65年产权是经过规划局批准后，作为住宅类别使用，这种公寓的基本设施同70年产权住宅一致，在办房产证、落户及税收方面均享受了和住宅一样的待遇。
如，可以同70年住宅一样可以享受拉小直属分校的学区、首付三成、公积金贷款、民用水电等。
咫尺繁华主城中央的价值高地
现作为目前南京楼市最热门的楼盘之一，中冶盛世滨江不仅学校资源丰厚，得天独厚的区位优势更是使之成为了楼市的“宠儿”。
中冶盛世滨江位于鼓楼滨江，这里曾经是南京的“十里洋场”，南京人称之为“老下关”。不仅有着南京古老的商埠，民国初期，这里更是海上、陆上重要的交通枢纽，拥有当时国内最繁华的港口和最繁忙的铁路运输线。
在这里，背倚阅江楼、前临南京视野最开阔的5公里长江岸线，更与中心闹市区新街口不过7公里的路程。在政府的终点规划打造下，破旧的老下关摇身一变，成为高大上的鼓楼滨江商务区，以南京“新外滩”之名开始崛起。
中冶盛世滨江便位于南京鼓楼滨江商务区板块，整个鼓楼滨江商务区总面积约6平方公里，是南京重点打造的十大功能板块之一，总投资800亿元，按照规划，4年后将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体，其地段从各方面看都是顶级的。
交通上，项目周边换乘王5号线在建，其中方家营站就在小区门口。连接城北、主城、城南、江宁，预计2021年通车。规划中的地铁9号线沟通玄武、鼓楼、龙江、河西新城。9号线沿途可与既有的1、3、4、10号线换乘，也可与在建的5、7号线换乘，未来将会设置多达8个换乘站。且南京市规划局已发布消息，地铁9号线一期16个站点选址已完成审批。
商业上，中冶盛世滨江自带约30万㎡大型城市综合体，周边还有大观天地MALL、新城市广场、麦德龙超市等。伴着交通优势的加持，辐射滨江商圈、龙江商圈、湖南路商圈、山西路商圈等核心配套，与各大商业接轨未来发展将更加快捷。
医疗上，南京医科大学第二附属医院、下关区中医院、上海长征医院南京分院、长江医院、鼓楼医院等医疗配套完善。
目前鼓楼滨江房源稀少，二手房价格也持续攀升，据链家网显示，中冶盛世滨江二手房均价在47440元/㎡，今年7月成交一套房源，单价为44039元/㎡。而项目前期均价仅40431-40937元/㎡，倒挂明显。
在主城核心地段鼓楼滨江购入拉小直属分校学区房并还有双地铁加持，中冶盛世滨江的价值已不言而喻，项目未开已热，10月19日9时开始报名，下周随时开盘！
