近日，南京楼市二十多家楼盘蜂拥入市，一场激战蓄势待发，看点十足。
南京土地市场也有一场好戏即将开始，下个月10号南京将迎来一场土地拍卖，共有9幅地块出让，总用地近50公顷，起拍总金额104亿起。其中南部新城再迎两幅地块，一幅为商住混合用地，一幅为医院用地。下面为南部新城两幅地块实探。
南部新城G64地块
该地块东至规划天华路，南至东风河路，西至圆明路，北至华园路。地块总用地面积26119.37㎡，总出让面积24279.96㎡，用地性质为Rb商住混合用地、Rc基层社区中心，综合容积率：2.01。G64地块起拍总价8.1亿，起拍楼面价16597元/㎡，最高限价11.7亿，最高楼面价23974元/㎡。
G64地块周边小区众多，居住氛围浓厚，地块东西两侧分别与明都雅苑和九龙新寓紧邻，一路之隔的还有风光里小区，当前附近小区正在进行建筑立面整治工作，旁边一些路段正在修路，周边居民的出行多少有些不便。
比较有意思的是，在今年1月18日南京第一批土地预公告中，公布的6幅南部新城的涉宅用地，其中有3幅与G64地块紧邻。分别为秦淮区华园路两侧居住用地地块、秦淮区华园路以北商住混合地块、秦淮区天华路东侧二类居住地块。未来随着这几幅涉宅用地的出让，也将大大缓解区域内房荒的现象。
G64地块也是今年继南部新城G32地块之后的第二幅涉宅用地，该地块位置较为优越，当前周边配套醇熟，还有规划中的地铁6号线途径，未来将在这里设置站点市中医院站，地铁6号线计划将于2023年通车。鉴于G64地块位置的优越性和区域内新房供应的稀缺程度，可以预见G64地块出让当日或将引起多家房企争抢。
当前该地块周边有围墙或是围挡等圈起，地块比较平整，里面多为树木杂草。
南部新城G63地块
该地块东至响水河，南至规划明匙路，西至大明路，北至永乐路。总用地面积26747.61㎡，总出让面积26747.61㎡，出让年限50年，用地性质为A51医院用地，容积率Far≤3.5，建筑限高≤70m，建筑密度≤45%，绿地率≥35%。G63地块起拍总价2.6亿。
G63地块与G64地块相距不远，中间仅隔着南京市中医院，分别位于南京市中医院一南一北两侧。与G63地块一路之隔的是丽景华庭小区。
地块体量较大，周边已用围挡圈起，地块内部还未平整，里面多为杂草。
南部新城即将爆发！
今年以来南部新城已成功出让两幅地块，一幅为纯住宅用地大校场G32地块、一幅为商办用地南部新城G39地块，其中G32地块在今年7月3日经过129轮激烈竞拍，最终被金茂摘得，总价51.5亿，未达最高限价，楼面地价29705元/㎡。南部新城G39地块则是在今年8月7日被南京南部新城开发建设有限公司、南京南部新城会展中心发展有限公司以底价3.26亿拿下，未来将建成中芬合作交流中心。南部新城正在崛起！
（中芬合作交流中心项目效果图）
据相关人士透露，今年南部新城宅地还会迎来大爆发，2019年计划出让十几幅地，其中包括好多幅优质宅地值得期待。
此外，今年9月8日，在厦门举办的土地推介会上，南部新城共推介12幅地块，总面积约75.45公顷。包括商品住宅类用地9幅，总面积69.36公顷；商办类用地3幅，总面积6.09公顷。除了以上叙述到的几幅地块，还包括红花机场片区多幅地块，以及南站枢纽片区也有两幅涉宅地块推出。
（图片来源于网络）
目前整个南部新城以及南站片区，新房资源极度稀缺，南部新区核心区无新房在售，保利堂悦和复地宴南都均已收官。南站片区自去年都荟天地收官后，也再无房源入市。未来等这些优质地块的逐一亮相，新房稀缺的尴尬得到缓解，商业配套逐步升级完善，南部新城也将随之焕然一新。
