“金九”过半楼市开始发力!四盘推新全售罄

2019年09月16日 18:20 A
楼市金九过半,且看最新成绩单。

图片来源:视觉中国

今天是2019年9月16日,到今天为止,2019年度的楼市“金九”已过去一半了。据南京网上房地产显示,截止至9月15日,上周(9月9日-9月15日)南京新房认购1656套、成交1376套,相比前一周(9月2日-9月8日,认购1750套、成交1538套),认购量微降5.3%,成交量下降10%。尽管认购量和成交量对比上周均有所下降,但上周各开盘项目均交出了一份不错的成绩单。

No.1

六盘推新 四盘开盘即售罄

上周南京楼市共有6盘推新,分别是溧水康利华府,河西南的鱼嘴金茂悦、鱼嘴润府,江宁上秦淮的五矿澜悦栖原和青龙山的招商名筑以及高淳板块的金轮水映华庭。其中康利华府、鱼嘴金茂悦、鱼嘴润府和五矿澜悦栖原在项目开盘当天即全部售罄。

康利华府

9月10日,溧水近期最受瞩目的楼盘——康利华府开盘。项目已领11号楼78套房源销许,毛坯交付,销许均价9120元/㎡,建筑面积约138、143㎡。

自9月3日开启报名登记开始,项目就频频登上南京楼盘热搜头条,当天报名登记现场就出现了“万人排队”名场面。

截至当天11:40,历时70分钟,康利华府本次开盘房源全部售罄,现场无人弃号。

鱼嘴金茂悦&鱼嘴润府

9月11日上午9点30分,河西南板块两个热盘——鱼嘴金茂悦和鱼嘴润府一齐开盘。

鱼嘴金茂悦加推了6、7、8号楼,共计192套房源,销许均价39800元/㎡,户型面积约143、179㎡,精装交付。

此次加推亦是鱼嘴金茂悦的收官战役,共吸引了1103组购房者参与摇号,中签率17.4%。项目需首付6成,验资240万。项目开盘3小时内,192套精装房源均已售罄,现场143㎡户型去化最快。

△ 鱼嘴金茂悦历次开盘实录

5月首次开盘,无需验资,首付5成,开盘当天2个半小时全部告罄;

7月1日第二次加推,小户型收官!验资200万,首付提高至8成,开盘当天2个半小时不到全部告罄;

8月13日第三次加推,全部143㎡户型!验资350万!首付8成!90分钟卖光;

9月11日收官,户型143、179㎡,首付6成,开盘3小时内售罄。

鱼嘴润府加推了6号楼,共计128套房源,其中2套人才房,均价39800元/㎡,面积为100、120、140㎡,精装交付。首付6成,验资170万。

这是鱼嘴润府的第二次开盘,共吸引了1632组购房者参加摇号,中签率7.7%。开盘80分钟,128套精装房源全部售罄,235号购房者买走最后一套。

△鱼嘴润府历次加推实录

鱼嘴润府6月19日首开G1、G2号楼,共192套精装房源,均价39371-40103元/㎡,户型面积100、120、143㎡,仅90分钟就售罄。

9月11日,即本次开盘80分钟,加推的128套精装房源售罄,235号购房者买走最后一套。

目前华润项目G地块还有G3、G4、G5三幢待售,具体加推时间待定。

五矿澜悦栖原

同样在9月11日,上午河西鱼嘴两大热盘鱼嘴悦庭和鱼嘴润府迎来加推,下午三点半上秦淮热盘五矿澜悦栖原在售楼处开盘。

项目领取9#、17#销许,共计191套房源,建筑面积90、100、120、130㎡,单价29247元/㎡起。本次加推共有3061组买房人参与摇号,中签率6.2%,平均16人抢一套房。

历经三小时,项目此次加推191套房源全部售罄。

招商名筑

9月16日,位于江宁青龙山新城的招商名筑平推2号楼,共100套精装房源,户型建筑面积89、108㎡,均价25534元/㎡。目前仍有房源在售。

户型参考:

金轮水映华庭

位于高淳板块的金轮水映华庭已于昨日推出了8号楼,共计66套精装房源,销许均价11851元/㎡,拟竣工时间2020年12月30日,目前仍有房源在售。

户型参考:

No.2

五盘新领销许 本周继续加推热潮

除了以上新开的6盘之外,还有5个楼盘在上周新领了销许:高淳雅园、融创中南御园、锦颂华府、远洋棠悦山水和朗诗玲珑郡。

高淳雅园

9月10日,高淳雅园新领62号楼销许共30套精装房源,销许均价17710元/㎡,户型面积为122、138㎡,竣工时间为2020年12月30日。

9月12日,项目再领67号楼房源销许,共计30套房源,户型建筑面积77-164㎡,销许均价19446元/㎡。令人关注的是,短短两天时间过去、项目的两次销许价格相差了1736元/㎡。

融创中南御园

同样位于高淳板块的融创中南御园项目也在9月12日新领3栋楼销许,其中22号楼叠墅户型面积为125-207㎡,共20套房源,销许均价11899.69元/㎡;31、33号楼联排别墅户型面积约为230㎡,共计10套房源,销许均价17372.61-17696.1元/㎡。

锦颂华府

9月12日,位于高淳的锦颂华府新领取1、2#88套毛坯房源销许,建筑面积段约105-125㎡,销许均价8850/㎡。

锦颂华府位于高淳区淳溪镇汶溪路318号,由南京远泓地产有限公司开发。项目由6幢11层小高层、1幢8层小高层组成,住宅共340套,共规划7栋住宅。

远洋棠悦山水

9月12日,位于江北六合板块的远洋棠悦山水新领3号楼销许,共36套房源,户型112㎡,销许均价12397元/㎡,毛坯交付,拟交付时间为2020年6月30日。

项目地处六合乡镇金牛湖街道,靠近S8八百桥地铁站,将建设11栋住宅,层高6-11F,其中2栋含1层底商。

朗诗玲珑郡

位于青龙山新城的朗诗玲珑郡在9月12日领取5#销许,共计97套精装房源,建筑面积88-124㎡,销许均价25599元/㎡。

据最新消息,项目已于今日(9.16)加推5#,目前仍有房源在售。

No.3

首场土拍开启 3幅地块成功出让

继6月12日江北核心区成功出让4幅地块后,9月12日江北新区再出让3幅优质地块。出让总面积超12.7公顷,起拍总价33.65亿元,均为涉宅用地,其中G09地块位于核心区外围,G10地块位于核心区内,G11地块位于葛塘。

NO.新区2019G09:经过41轮竞拍,被大华集团以总价20.4亿拿下,楼面价20427元/㎡。

NO.新区2019G10:经过37轮竞拍,被江苏通宇以总价13.8亿拿下,楼面价22273元/㎡。

NO.新区2019G11:经过1轮竞拍,被卓越以总价7.05亿拿下,楼面价6195元/㎡。

此次土拍G09地块竞价速度较快,仅两分钟便竞价到12轮,32分钟竞价41轮成交;G10地块竞价较慢,历时47分钟竞价37轮成交;G11地块仅1轮竞价便以底价成交。

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