编辑 | 天府楼市 A七
土地
市场持续降温，主城与近郊迎来短时间“低迷期”
土地成交方面，上周（2019.08.19—2019.08.25），土地拍卖市场较为平淡，仅新津人才公寓以底价成交，竞得者为成都兴城人居地产投资集团有限公司。另外有4宗工业用地流拍。
△2019.08.19--2019.08.25土地成交情况，数据源自成都中成房业
△2019.08.19--2019.08.25新增供应3宗，共计471.35亩，数据源自成都中成房业
新增供应方面，上周，成都市土地市场新增挂牌土地8宗（中心城区4宗、郊区新城4宗），其中工业用地5宗；住兼商用地2宗；纯住宅用地1宗。
住宅
主城房价上涨明显，均价为19019元/㎡
据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都新建商品住房全市网签套数为2887套，环比下降4.50%；新房住宅全市网上签约面积为35.38万㎡，环比下降1.08%。
对比中成房业的数据来看，本周大成都住宅新增18.5万㎡ ，环比下降44.4%。成交38.5万㎡，环比上涨20.5%。远郊为成交主力，成交16万㎡，占比42%；其次为近郊，成交10.5万㎡，占比27%。
△2019.08.19--2019.08.25各区域住宅量价，数据源于成都中成房业
价格方面，大成都均价11635元/㎡，环比下跌2.0%。其中，主城区均价19019元/㎡，环比上升20.9%，为房价上升最多的区域；天府新区和近郊的房价环比下跌明显：天府新区均价为14554元/㎡，下跌了8.0%；近郊均价为11986元/㎡，下跌了11.9%。
△2019.08.19--2019.08.25住宅销售排行榜，数据源于成都中成房业
根据备案的成交面积显示，中铁兴隆湖壹号（中铁诺德壹号）、融创文旅城、滨江和城、麓湖生态城、中海锦江城为上周住宅销售位列前五的项目，按成交套数来看，融创文旅城以143套去化（备案）排名第一。
二手房
连续8周成交均为两千套上下，锦江区均价最高
据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都市二手房住宅网签2006套，环比上升8.14%，二手房住宅网签成交面积18.88万㎡，环比上升4.47%。
相较于上周成都新房成交量环比再出现下跌，二手房成交仍处于稳定态势，已经连续8周成交均为两千套上下。截至2019年8月25日，成都市二手房市场均价为15279元/㎡，环比上升0.02%。
△数据源自诸葛找房
在各区在售二手房平均单价中，锦江区市场均价最高，为23188元/㎡，环比下降0.24%；郫都区市场均价最低，为11693元/㎡，环比下降0.13%。
在涨降价幅度方面，武侯区市场价为17868元/㎡，跌幅最高达0.31%；高新西区的市场价涨幅最高，为0.46%，其次为环比上升0.38%的高新区。
△数据源自诸葛找房
截止2019年8月25日，双流区的在售房源仍然稳居第一，郫都区位于第二，锦江区市场房源量超过高新区上位第三名。
在上周商圈降价房源量TOP3里，光华大道以258套降价房源位于第一，新都主城区以242套降价房源位居第二，双流城区以194套降价房源居第三。
在商圈涨价房源量TOP3里，华阳以59套涨价房源位于第一，新都主城区以55套涨价房源位于第二，郫县以47套涨价房源位于第三。
公寓
双流区销售位列第一，成交环比上涨超50%
中成房业数据显示，本周大成都公寓物业新增3万㎡，环比下跌85.4%；成交5.9万㎡，环比上涨27.6%；均价11909元/㎡，环比上涨22.9%。
△2019.08.19--2019.08.25各区域公寓量价，数据源于中成房业
本周公寓物业供应大幅下跌，成交微涨。上周大成都公寓成交5.9万㎡，环比上涨27.6%；成交面积最多的是双流区，共2.0万㎡，环比上涨68.7%。
△2019.08.19--2019.08.25销售排行榜，数据源于中成房业
认购方面，花样年家天下、景茂誉景国际、龙光世纪中心、花样美年广场和洲际健康城依次为上周销售面积排名前五的项目；龙光世纪中心以去化97套，成为成交套数排名第一的项目。
（数据来源：成都中成房业、诸葛找房成都站）
