近期A股市场震荡调整，部分投资者的视线转向海外。随着美联储加息预期增强，美元进入走强周期，投资者可以通过QDII方式配置美元资产。目前，部分QDII基金的投资价值已经凸显。
界面新闻梳理数据发现，7月份，关注REITs的QDII基金业绩靠前，配置区域则主要是美国。诺安全球收益不动产（320017.OF）位居榜首，它近一个月的收益率是5.42%，主要投资于REITs。REITs依靠投资管理房地产和房地产相关证券产生现金流，并将大部分现金收益以股息的形式分红，兼具有高成长的利率债和分红蓝筹股的特点。
根据过去数据仿真,发现在资产配置投资组合加入REITs,不但可以提高报酬,也可以分散资产配置组合的风险。若以MSCI世界指数和Lehmand全球债券指数仿真，5年来的资产配置单纯将资金平均配置于全球股市及债市，和加入20%UBS全球REITs指数后相比较，发现投资组合的年报酬率从3%增加到7%，而投资组合风险却从8%降低到7%。
中金公司报告预计，未来3个月美元指数将再次走强，目前欧元区、日本、加拿大等国货币政策仍然超级宽松，美联储加息将进一步加大美国与这些国家的货币政策差，推高美元汇率，预计在9月中旬美联储加息之前，美元指数将再次走高。
从绝对估值来看，由于美联储实施了多年的低息政策，投资者逐年加大对高收益债券的配置寻求收益，也不断加大杠杆进行套息交易。自从2014年、2015年美联储对加息时点逐步明确，今年二季度美国高收益债券涨幅有限，仅必选消费高收益债板块体现出了防守的特点，表现稍好。结合对全球债市的分析，多家基金在二季度重点配置了亚洲特别是香港高收益债市场。继今年一季度香港高收益债市场开始走稳后，二季度香港高收益债继续走出了一波上涨走势。这些都构成相关QDII基金的利好因素。
在市场深度调整之后，投资者的风险偏好程度已有所下降，而近期，A股市场在反弹之后又出现震荡走势，催生了市场低风险投资的需求。
国内的经济增速正在放缓，投资回报在不断均值回归，投资者也更加成熟，不再只是一味关注投资回报率的高低，而是会综合考虑波动、期限等各种风险因素。QDII基金在投资者的全球资产配置中有很强的应用价值。
而2015年，美国经济加速复苏，就业市场与消费数据继续改善，房地产市场复苏确定。由于美国处于长期复苏通道中，市场预计物业出租率、租金增长率及商业地产价格将继续保持稳定增长，可作为长期持有的稳健型产品。
所以，在受益品种上，建议继续关注今年表现很好的 与REITs关联性较强的QDII基金。具体产品，建议关注诺安全球收益不动产、鹏华美国房地产、广发美国房地指数等。
