地产1分钟 | 前7月房产投资超7万亿 同比增长10.6%

2019年08月14日 16:39 A
国家统计局今日发布了今年1—7月份全国房地产开发投资和销售情况。

焦点

【前7月房产投资超7万亿 同比增长10.6%】

国家统计局今日发布了今年1—7月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1—7月份,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比1—6月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资53466亿元,增长15.1%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.4%。

行业

【住建部门严打房产“黑中介”】

从今年的监管环境来看,除了对中端加大查处力度外,无论是前端的房企融资,还是末端的消费需求,楼市调控政策均在持续加码。全国各地纷纷开展了对于房地产市场乱象的监管整治行动,其中,运营操作不规范的中小型房产经纪机构成为监管层重点打击的对象之一,数以百计的房产中介机构被查处。

【二线城市涨一线城市平 房贷利率现局部抬升之势】

尽管多个二线城市房贷利率近期上浮,但一线城市房贷利率较为平稳。专家指出,整体上看,楼市调控继续从严,房贷规模料进一步收缩,房贷利率有可能局部抬升。相对于上半年房贷规模及放贷效率,预计下半年房贷市场会呈现季节性下降。

土地

【7月土地市场量价齐跌】

8月13日,中国指数研究院发布的数据显示,上周(8月5日~8月11日),监测的40个主要城市土地推出量环比减少26%,成家量环比减少27%,出让金总额较前一周减少46%。其中20个城市无土地推出,21个城市无土地成交。

【土地市场成交延续低迷态势 热点地区现零溢价率成交地块】

8月以来,土地市场继续退烧,多宗地块以零溢价率的底价成交,不乏前期土拍市场十分火热的一、二线热点城市。业内人士称,整体而言,上半年积极补充土储之后,放缓投资节奏有助于这些房企控制风险。目前土地市场已出现拐点,房企投资仍需更加谨慎和聚焦,警惕土拍过热的核心城市未来调控风险。

房企

【房企融资多个渠道收紧,严查机构违规“输血”】

2019年7月,40家典型上市房企完成融资金额共计897.07亿元,环比上涨46.68%,房企融资情况有所复苏。与此同时,股权融资正在回暖。有业内人士表示,随着传统融资渠道的收窄,股权融资被市场更多关注,其中,房地产私募股权基金或将为行业带来新的资金机遇。

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