今年7月份，昆明主城四区和呈贡共有40项目获得45张预售证，新增预售面积约157万方。其中，主城四区获证36张，呈贡获证9张。与6月份53张预售证172万方的增量相比，7月份预售证发放数量减少了8张，新增预售面积下跌了9%。
过规审批方面，7月昆明共有11项目通过规划审批，过规总建面约200万方。相比6月份193万方的过规总建面，7月份的过规增量小有上涨，涨幅4%；而与去年同期相比，则下跌了64%。
40项目拿证 新增预售面积157万方
据昆明市房产信息网发布的数据显示，7月昆明主城四区和呈贡共有40项目获得45张预售证，新增预售面积约157万方。自4月份以来，本地市场单月新增预售面积一直保持在百万方以上。
7月份昆明发放的预售证数量相比6月时减少了8张，新增预售面积环比6月份的172万方下跌了15万方，跌幅为9%，而与去年同期相比则暴涨了131%。
从预售证发放的情况来看，7月份昆明主城四区（官渡、盘龙、五华、西山）共有33项目获得36张预售证，新增预售面积约133万方，环比6月份的136万方微跌了2%。呈贡有7项目获得9张预售证，新增预售面积约24万方，环比6月份的37万方下跌了35%。
从项目所处的区域来看，7月份发放的45张预售证，官渡区有17项目获得18张预售证，新增预售面积约58万方，占7月新增预售面积的37%，新增预售面积在本月中排行第一。其次是五华区，有9项目获得9张预售证，新增预售面积约50万方，占7月新增预售面积的32%。这其中，单是俊发龙泉俊园1个项目就供应了约13万方。
呈贡也有9项目获得9张预售证，新增预售面积约24万方，占新增预售面积的15%；盘龙区有6项目获得7张预售证，新增预售面积约16万方，占新增预售面积的10%；西山区仅有融创昆明文旅城1个项目获得2张预售证，新增预售面积约9万方，占新增预售面积的6%。
君庭云邸效果图
房企方面，融创有融创春风十里、融创昆明文旅城、融创微风十里、君庭云邸4项目获预售证，新增预售面积合计约26万方，占7月新增预售面积的17%；万科有万科魅力之城、万科城、万科500里、万科翡翠、万科白沙润园、万科翡翠滨江6项目获预售证，新增预售面积合计约21万方，占新增预售面积的14%。
11项目过规 过规总建面约200万方
根据昆明市规划局公布的建设工程规划许可信息统计，7月份昆明共有11项目过规16次，过规总建面约200万方，净用地面积合计约37万方。与6月份193万方的过规总建面和59万方的净用地面积相比，7月份过规总建面微涨了4%，净用地面积则下跌了37%。
7月过规的11个项目中，包含有住宅、商住混合、商业、商业办公等各类用地。其中，纯住宅用地过规总建面约69万方，占比34%；商住混合用地过规总建面约100万方，占比50%；商业用地过规总建面约30万方，占比15%；教育用地占比1%。
7月份过规的11个项目分别位于西山、盘龙、五华、官渡、呈贡五区。其中，西山区有融创昆明文旅城、佳兆业城市广场、金地云海一号3项目过规，过规总建面合计约74万方，占7月过规总建面的37%。紧随其后的官渡区也有3项目过规，过规总建面约66万方，占7月过规总建面的33%。
盘龙区有俊发城和俊发盛唐城2项目过规，过规总建面约28万方，占比14%；与之情况类似的是呈贡，其也有2项目过规，过规总建面与盘龙几乎持平。五华区则仅有俊发龙泉俊园1个项目过规，过规地块性质为小学用地，过规总建面约1.6万方。
世茂璀璨时代效果图
7月过规的这11个项目中，佳兆业城市广场、春融锦苑、锦艺天地、世茂璀璨时代、世茂璀璨倾城、金地云海一号均为纯新盘，过规总建面合计约110万方，占7月过规总建面的55%。
