记者 | 杨秋月
作为北京发展夜经济的重要地标，三里屯太古里正加速推进升级改造。
近日，北京三里屯太古里相关负责人对《北京商报》表示，为满足“夜经济”发展需求，三里屯太古里将对商业项目升级改造，增加外摆店铺、鼓励商户延长营业时间、优化夜间停车设置。
业态上，三里屯太古里正在从过去餐饮集中的业态向零售、休闲时尚、生活方式等领域拓展。“在北京，预期市场对奢侈品、时装及生活品味品牌以及餐饮的需求坚稳。”针对内地零售业务发展，太古地产在2019年半年报中称。
为满足消费者对生活休闲业态的需求，拥有外摆设施的店铺正在增加。官方数据显示，三里屯太古里南北区拥有外摆设施店铺已从6家发展为14家，总面积达750平方米。未来，这类项目会继续增加16家，占地面积将翻倍达近1700平方米。
业态场景升级外，夜间经济也需要商圈在经营时间、交通等问题上做出调整。
三里屯太古里夜间影业的商户类型正在增多，除了原本夜间经营的电影院，还拓展了休闲娱乐、餐饮服务等，目前已有18家商户的影业时间延至22点后。同时，商场还推出了夜间停车优惠政策，规定晚点10点到次日上午11点的停车场收费标准为1元/小时。
这些升级改造，也是三里屯太古里欲借北京“夜经济”东风，提升业绩的举措。
夜间经济（night-time economy）是20世纪70年代英国为改善城市中心区夜晚“空巢”现象提出的经济学名词，是现代城市业态之一，指从当日下午6点到次日凌晨6点所包含的经济文化活动，其业态包括晚间购物、餐饮、旅游、娱乐、学习、影视、休闲等。
商务部相关数据显示，60%以上的城市人群消费都发生在夜间，夜间经济对于城市活力、经济增长有积极作用。不少发达国家城市都将其归入城市发展战略。
为促进夜间经济消费增长，北京市从2019年开始出台了繁荣夜间经济促销费的政策，鼓励重点街区及商场、超市、便利店适当延长营业时间。今年5月，三里屯区域就计划打造“深夜食堂”特色餐饮街区。7月，三里屯与前门和大栅栏、国贸、五棵松共同成为了首批“夜京城”地标，其中三里屯主题设定为“活力时尚”。
这一风口下，三里屯太古里也可发挥“时尚地标”的特色，借势升级改造，以吸引更多国内外消费者。
北京三里屯太古里也是太古地产内地零售业务中的重要组成。根据太古地产2019年半年报，报告期内，北京三里屯太古里的租金收入总额上升，零售销售额增长9%。至2019年6月30日，商场整体租用率为100%。
“随着三里屯太古里不断强化其作为北京时尚零售地标的定位，市场对其零售楼面的需求仍然坚稳。”财报中称，三里屯太古里正进行优化工程，料将对租金带来正面影响。三里屯太古里西区将翻新成为三里屯太古里的延伸部分，预计将于2020年竣工。
