今年4月时，嵩明职教基地管委会规划建设局发布了《滇中新区军长片区核心区控制性详细规划批前公示》。根据公示内容显示，军长片区规划定位为滇中新区iRBD（国际化游憩商业），将建成为集休闲旅游目的地、生态低碳城区、商业商务中心为一体的国际化全域旅游示范区，率先构建云南旅游3.0版本。
早些时候的2018年8月，云南省发布了《云南省人民政府办公厅关于促进全域旅游发展的实施意见》，宣告云南正式迈入全域旅游发展新阶段。军长片区核心区的规划出台，对全省战略做出了积极响应，也令人对未来这一区域的面貌充满了期待。
嵩明与空港深度绑定，交通条件不断完善升级
军长片区位于嵩明-空港新区的中心区，嵩明则是滇中新区东区的核心。作为枢纽，嵩明承担了连接昆明以及更东侧的寻甸、马龙等区域的职能；而作为昆明向外的窗口，长水国际机场则有着周转人口及物流的重要职能。
从长水向北，第一站便是嵩明。因此，近些年嵩明与空港新区被越来越多地整合到一起，作为整体置入城市大的规划战略之中。
一组数字能够揭示这背后的根本原因：2018年时，长水机场的旅客吞吐量超过4700万人，货物吞吐量超过42万吨，起降架次超过36万次。在省会昆明吸引空港客物流量向南的基础上，将嵩明与空港深度绑定，能够补齐向北的承接和转化空间，为整个滇中新区的发展腾飞带来重大红利。这实际也正是军长片区被规划为滇中新区iRBD的重要原因之一。
根据相关规划内容显示，军长片区核心区的规划面积约1330公顷，将依照“两带、两轴、三核心、三板块”的发展格局进行推进建设。这其中，“两带”指的是沿嵩昆大道和嵩哨路形成的城市南北向拓展带，这两条道路组成了军长片区核心区路上交通的骨干。
嵩昆大道于2014年正式动工，2018年1月时一期建成通车。作为整个嵩明的“北京路”，其不仅是连接昆明和嵩明的要道，也拉近了嵩明与空港的距离，在使嵩明-空港新区成为一个联系更加紧密整体的同时，更大幅改善了区域的交通通行条件。
在远期规划中，军长片区既在区域联通层面有着市域铁路东西线这样的新通道，也在核心区内部有着“四横六纵”的主干网系统计划：长杨高速、恒大童世界主干路、10号路与军长路组成“四横”，六条南北向主干路与外网相连。交通条件的不断升级改善，无疑将使滇中新区iRBD的发展驶上快车道。
国际化游憩商业区，自然景观与商业配套齐头并进
从“两轴、三核心、三板块”的详细内容中，不难看出官方将军长片区核心区打造为国际化全域旅游示范区的决心：“两轴”指规划区內部的文化旅游拓展轴和片区中心拓展轴，区域计划通过文化旅游核心、片区服务核心、休闲运动核心为龙头，带动文旅休闲板块、体育健康板块、片区服务板块三个产城一体单元块复合发展，形成组团化发展总体格局。
优越的自然资源条件，是这一区域得以实现国际化游憩的基础。在核心区西南侧，有长松园运动公园、国际生态养生城等功能配套，而在核心区东侧则坐落有金山，整个区域内各种山景资源密布。
在此基础上，根据规划，整个核心区的东侧将规划建设银山公园，西侧则将建设森林公园，区域内绿地与广场占地整体超过260公顷，占比近20%。
作为核心区内重要的地产板块构成，恒大阳光半岛也深度参与到了游憩商业配套的完善中。根据此前的规划公示以及项目信息显示，恒大阳光半岛将配建30000余㎡的主题酒店、近15000㎡会议饮食中心、5000余㎡运动中心、3500㎡的儿童游乐城、近1700㎡的儿童反斗城、近3000㎡的儿童体验馆以及近7800㎡恒大影院，项目内还将呈现37000㎡的亲子庄园、30000㎡运动公园以及27000㎡商业街。这些配套在未来不仅将服务社区内居民，也将成为整个片区文化旅游拓展轴与“三核心、三板块”的重要组成部分。
恒大阳光半岛效果图
未来的滇中新区iRBD，将以“翡翠项链”的理念，形成一大主题乐园、三大主题公园、六处集中社区公园、多处多处相互连通带状绿地完善的公园体系以及城市生态系统；加之恒大阳光半岛的相应配套，一个涵盖游憩、商业两方面，休闲、健康、服务并进的区域全域旅游图景正逐渐成型。
以居带旅，大城项目拉动全域旅游
实际上，总占地约6000亩的恒大阳光半岛，不仅为军长核心区带来了丰富多样的各类配套，其也承担着承接片区内人口居住需求的重要任务。
正如之前所提到的，随着整个滇中新区的发展，由嵩明向东直抵寻甸、马龙等东区东侧的广大空间，势必会在未来吸引越来越多的客物流。军长片区作为嵩明-空港新区的核心，既要发挥疏散作用，也要凸显积聚功能，才能更好地发挥联通枢纽效应。
根据规划，核心区的居住与康养用地约500公顷，占比近38%，是三大类用地中面积占比最大的一类用地。可见，官方对于片区的定位仍是偏向“以居带旅”——在实现更多人宜居、留下来的基础上，带动发展相关文旅康养休闲产业。为此，核心区将常住人口规模控制在约13.9万人，康养旅游度假人口规模设定为2万人。
来自项目规划公示的信息显示，恒大阳光半岛首期东西两地块，共计有高层、多层以及低层住宅超过140栋，其为社区居民提供了包括住宅、公寓、别墅在内的多种业态。其在保证核心区人口基本居住需求的基础上，提供了多样性的居住选择，也带来了更具现代感的居住体验。
其实，作为新区规划的重点项目，恒大阳光半岛未来所呈现的，会是一个规模形态完整的大城。除了之前提到的各类休闲商业配套，以及居住类业态外，这一项目还将配建幼儿园、生鲜超市、老年服务站等涵盖教育、生活、养老等需求的配套，恒大阳光半岛无疑将成为整个军长片区核心区拥有全能配套的文旅标杆大城。
在滇中新区iRBD，未来可想见的生活场景将是这样的：宽阔的行车道，绿意盎然的各类公园绿地，可满足一家老小各类休闲旅游需求的目的地，还有不输成熟度假区的居住体验。整个云南的全域旅游发展，有望从这一示范区获取经验与灵感，取得新的突破。
