据贵阳市住房和城乡建设局商品房预售公告统计:本月截至目前,全市19个项目获商品房预售资格,预售面积高达95万平方米,同比增长30%。商品房投入销售量增大,项目工期不断缩紧,开发商为何如此急躁。
此次,清镇新城吾悦广场商品房获预售面积约6.4万平方米,蓝光·雍锦湾商品房获预售面积约5.38万平方米,融创数据小镇获预售面积约8.9万平方米,保利·大国璟获预售面积约9.74万平方米。四个项目皆是今年开工建设,保利·大国璟开工仅一月,建设工期最长的新城吾悦广场也才4个多月。
从数据不难看出,如此单月密集放量,是今年没用过的,而从此次放量的开发商来看,工期自快的仍是几家高周转品牌开发商,追其原因,无外乎抢夺下半年的市场,当然,更重要的是资金的回笼。而据业内人士介绍,7月的放量仅仅下半年贵阳楼市的序幕,很多新进驻的项目也均将在下半年面市,供求关系将会被再次拉大。
上半年楼市的冷淡已让很多项目倍感压力,下半年大批项目的入市,是否又会给楼市带来什么样冲击或变化,我们将持续关注。