2019年1-6月，昆明主城共发放预售证224张，新增预售面积约796万方，同比上涨了40%。从近几年预售证发放情况来看，今年上半年新增预售面积仅次于2014年的900万方，处于高位。
过规审批方面，今年1-6月，昆明主城共有75个项目通过规划审批，过规总建面约1638万方，与去年同期相比上涨了8%。同时，1638万方的过规总建面，也超过了去年同期的1511万方，创下近6年来的新高。
新增预售面积796万方 同比上涨4成
界面新闻楼市昆明站根据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网数据统计，2019年上半年昆明主城四区及呈贡共发放预售证224张，新增预售面积约796万方；与2018年上半年时122张预售证，562万方的数据相比，预售证数量增加了102张，预售面积上涨了4成。
从各月的供应情况来看，2月份是今年上半年项目获预售证数量和新增预售面积最少的一个月，3月份有了明显的上涨趋势。自4月份始，各月新增预售面积始终保持在170万方的高位以上，5月份迎来上半年的供应高峰，当月新增预售面积达176万方，预售证数量达45张。
从区域上来看，除西山区外，其他区域的供应量都在百万方以上。其中，官渡区今年上半年发放预售证96张，新增预售面积约240万方，占今年上半年新增预售面积的30%，是今年上半年供应量最多的一个区域。紧随其后的五华区拿证29张，新增预售面积约161万方，占上半年新增预售面积的20%。
呈贡共发放预售证44张，新增预售面积约131万方，占今年上半年新增预售面积的16%；盘龙发放预售证31张，新增预售面积约123万方，占今年上半年新增预售面积的15%；西山区发放预售证25张，新增预售面积约87万方，占今年上半年新增预售面积的11%。
从房企来看，今年上半年新增预售面积排名前三的分别为俊发、碧桂园、万科。其中，俊发共有9项目获批24张预售证，新增预售面积合计约95万方，占今年上半年新增预售面积的12%，是今年上半年新增供应量最多的房企。值得关注的是，从2017年至今，本土房企俊发已连续三年成为上半年新增预售的主力军。
俊发逸璟峰效果图
今年上半年俊发新入市的项目有俊发逸璟峰和俊发星湾俊园，两项目共获得4张预售证，新增预售面积合计约26万方。而河畔俊园单个项目上半年就获得了8张预售证，新增预售面积约15万方。
碧桂园有7项目获得16张预售证，新增预售面积合计约60万方，占今年上半年新增预售面积的8%。其中，碧桂园春城映象和碧桂园东原两项目为新盘入市，新增预售面积合计约8.6万方。
万科同样也有7项目拿证，共获预售证15张，新增预售面积合计约54万方，占今年上半年新增预售面积的7%。今年上半年万科新增供应最多的是官渡区，万科翡翠、万科翡翠滨江、万科大都会、万科魅力之城4个项目共供应了34万方。
75项目过规 过规总建面约1638万方
根据昆明市规划局信息统计，2019年1-6月昆明主城四区和呈贡共有75个项目通过规划审批，过规总建面约1638万方，净用地面积合计约402万方。与2018年上半年1511万方的过规总建面相比，同比上涨了8%。
从区域来看，昆明上半年过规量最大的是官渡区，过规总建面达到了527万方，占上半年的32%。紧随其后的呈贡过规总建面约445万方，占比27%。盘龙过规总建面约265万方，占比16%；五华区过规总建面约216万方，占比13%；西山区过规总建面约185万方，占比11%。
从过规地块性质来看，昆明上半年过规的纯住宅用地占比达40%，过规总建面约660万方；商住混合用地过规总建面约487万方，占比30%；商业用地过规总建面约446万方，占比27%。另外，上半年还有教育、公共租赁住房等用地过规，过规总建面合计约32万方。
房企方面，昆明上半年过规总建面排名前三的房企分别是俊发、碧桂园、融创以及万科。其中，俊发有俊发·新螺蛳湾国际商贸城、俊发盛唐城、俊发城、俊发龙泉俊园4项目过规，过规总建面合计约156万方。
碧桂园有碧桂园星荟、碧桂园北城映象、碧桂园龙腾世家、碧桂园龙川府、碧桂园·KCC·云南映象、中南碧桂园樾府5个项目过规，过规总建面合计约144万方。其中碧桂园龙川府是今年上半年亮相的新盘。
碧桂园龙川府效果图
融创有融创昆明文旅城、融创孔雀镇、融创微风十里3项目过规，过规总建面约110万方。其中融创昆明文旅城上半年共有5宗地块过规，过规总建面约54万方；而融创微风十里是今年新入市项目。
万科则有万科翡翠滨江、万科大都会、万科城、万科500里4个项目过规，过规总建面合计约109万方。其中，万科城、万科500里均为今年上半年首次亮相的新盘。
万科城营销中心实景图
单个项目方面，除了融创昆明文旅城有多个地块过规外，绿地滇池国际健康城、碧桂园北城映象项目在今年上半年也不断有地块过规，绿地滇池国际健康城过规总建面约75万方，碧桂园北城映象过规总建面约50万方。
