文｜涂梦莹
什么渠道可以租到房屋？朋友介绍？贴在墙上的小广告？中介门店？还是58同城等互联网平台？
在一线城市，利用互联网渠道和中介门店租房是主流方式。例外情况也有，比如城中村房源、品牌长租公寓房源，都有自己直租渠道。
一份名为“房互·租房及民宿平台影响力（BI指数）排行榜”的榜单显示，在互联网租房平台中，豆瓣租房小组力压市场所熟悉的58同城、赶集网、贝壳租房等大流量平台，成为影响力NO.1，让人眼前一亮。
该份榜单介绍，数据乃依托百度大数据、百度舆情数据，通过搜索指数、媒体指数、情感指数、社交指数、运营指数等5个维度，分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。
中国租房人口在2亿左右，市场规模约1.2万亿元，未来几年内有望达到3万亿元，达到房地产销售规模的五分之一左右。在这个万亿市场中，租赁双方之间的信任仍然大于效率、品质等因素。
“你以为多穿几个马甲我们就不认识你了？”
图片来源：豆瓣社区
现代中国租房史，从遍地贴满招租启示的年代，走过几十年风风雨雨，经历一代又一代“包租婆”与承租人的抗争，其中还衍生了一批亦敌亦友的中间人——中介，来进行搭桥与牵线的辅助作用。无奈的是，各方实力势均力敌，时刻斗智斗勇，这一路各自披荆斩棘，却也产生了一种难舍难分的情感。
八九十年代的租房，没有电话也没有网络，BB机是奢侈传讯工具的租房1.0时代，奔走相告和碰碰运气，都成为当时能否租到房子的一种“方式”，不过也还是有让人怀念的一点，毕竟当时的租房物价和现在租房物价相比，都会幸福的令人流下眼泪。
日子逐渐富起来了，千禧年后的人租房选择越来越多样，不断便利的交通以及信息传达的便捷，租房比过去更加简单，获取信息的方式从被动变为主动，甚至有了更多第三方的促成。也就是在那段日子里，房东、中介与租客之间开始了一段又一段的爱恨情仇。
一直到互联网出现，各式租赁APP开始兴起，新一代年轻人正式进入租房3.0时代。点开一个手机软件便可知道房源的具体信息，图片、视频、位置、评价似乎应有尽有，但这种仅是隔着屏幕的了解，遇到虚假信息、水军刷评的风险也时刻存在。
作为曾经一代文艺青年的精神角落，豆瓣承载着每个人多多少少的青春记忆。创立于2005年的豆瓣，最开始主打书籍、影音以及一些与文艺有关的东西，后面做大了豆瓣评分、豆瓣小组，前者作为影视评分的权威代表为大家所熟知；后者则类似是一种通过聚集兴趣爱好、互动交友等联系而建立的“社群”。
图片来源：豆瓣社区
豆瓣小组2005年上线，定位于“对同一个话题感兴趣的人的聚集地”，至今已有30多万个小组被用户创建，月独立用户超过5500万。内容包括娱乐、美容、时尚、旅行等生活的方方面面。用户在这里发布内容，同时也通过互动或浏览，发现更多感兴趣的内容。
此次被评选上的“豆瓣租房小组”，是豆瓣众多小组中的一个分类，通过所属地区用户创建，主要服务于特定区域的成员。有意思的是，作为租赁属性存在的豆瓣租房小组，有一套自身独具特色的行事风格。
当大多数租赁平台如安居客、58同城、赶集网中介横行的时候，在豆瓣里中介却是一种分分钟被“秒杀”的存在，这些常年混迹在豆瓣的文青兄弟姐妹，总有各种方法鉴定发布房源者的真实身份。
主打UGC的租房小组和豆瓣其他的小组一样，有着专属的小组组长进行管理，加入小组的组员看似像进入了一个虚拟网络社区，飘荡在互联网世界无所拘束，实则每一个小组都有自己的组规和原则，这些规则大多都已达成了一致共识——拒绝不良中介和广告。
作为手握几十万大军的小组组长，如何保证小组持续稳定，帮助自身组员共享受益信息，是义不容辞的职责，而中介在小组的存亡也都是组长们动动手指头的事情。正因如此，豆瓣租房小组租房“靠谱率”常年力压各大租赁网站和APP，成为了不可多得的宝藏租房神器。
目前，在豆瓣小组的分类上搜索“租房”两个字，可以看到大大小小将近3000多个被检索出来与租房相关的小组。粗略统计，这些小组起码聚集了几百万的年轻用户，每天产生的租房信息和交易少则几百条，多则上万条。其中，组员人数最多的是“北京租房”的小组，成立于2007年1月28日，组员高达86万名。
排名稍后的各大城市租房小组，如上海租房、广州租房、深圳租房等小组人数也都达到62万、29万、22万不等，这些小组虽然所处地区不同，但同样的都在开放求租、出租、出售、二手房交易等一切和房屋有关的共享信息。
图片来源：豆瓣社区
深圳租房小组最大阵营是名为“深圳租房团”小组，成立于2008年5月11日，其次是深圳南山租房、深圳福田租房、深圳宝安租房等更加细分区域的租房小组，申请加入小组一般都需要审核，审核通过后再是发布租房信息，寻找自身需求的合适房源，最后留下联系方式或是通过“豆邮”，后者是豆瓣社区专属的联系方式。
深圳作为移民城市，租赁市场也是各大中介机构排兵布阵的重要阵营。随处可见的三好邻居——链家、中原、乐有家，支撑起了深圳租房市场的半壁江山。而链家旗下自如平台更是打开了租房市场的新型模式，拎包即入住搭配管家贴心服务，只不过高额的服务费和甲醛风波，也难免有些令人望而却步。
再到58同城、赶集网、安居客这些早期的租房平台，充斥着太多虚假房源和不良中介，豆瓣租房小组的出现，就好比没有中间商赚差价的黑马，一时之间成为了一个神奇的存在。
豆瓣也并不是没有尝试过做真正的租房业务。2018年5月，豆瓣上线了“豆瓣租房”的微信小程序，开通了北京、上海、广州、深圳、杭州五个城市，主打为豆友们精选租房小组内的优质房源，先后提供了房源搜索、发布房源、发布求租、实名认证、房源认证、举报等功能。
好景不长，豆瓣于今年4月4日宣布进行业务调整，豆瓣租房公众号、豆瓣租房小程序及APP发布豆瓣租房公告，“豆瓣租房”停止运营，频道内的房源发布及认证通道都被下架关闭。
图片来源：豆瓣租房公众号
有人猜测，做成业务的“豆瓣租房”也遭遇到了虚假房源、第三方介入的棘手问题，甚至还因此出现了中介买卖豆瓣ID来发布房源的行为，最后只好将业务下线。如今，豆瓣租房关闭了旗下的租房业务，但其租房小组依然活跃。
业主直租、社交属性带来的信任感，给豆瓣在租房领域带来了影响力和靠谱率。
豆瓣租房不靠谱套路
1.不可思议的便宜，和当前市场价格严重偏离。
2. 过多选择和价位，房源图片过度PS修饰，过于精美。
3. 只留微信二维码，且重复出现在各个帖子里，备注：随时看房哦，亲。
4. 完全新ID，只有发布房源的操作，中介体明显，文案风统一。
5. 房源信息重复，且多次变动ID发布。
