文｜证券时报 李小平
6月12日晚，民丰特纸(600235)公告称，为盘活闲置资产，提高资产运营效率，公司拟委托嘉兴市正联产权拍卖有限公司以评估值1784.6万元为底价，通过公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴的36套闲置住宅房屋资产。
截至2019年3月31日，上述协议涉及到的公司资产等账面净值为398万元。不过，为了这次拍卖，民丰特纸委托浙江和诚房地产估价有限公司对此次拟出售的相关房屋资产进行估价，并出具了估价结果报告。
根据评估结果，上述36套待售住宅位于嘉兴市三水湾银柳坊，建成年份为1999年，建筑面积合计2021.76平方米，单价8585.24元/平方米；车库建筑面积合计325.8平方米，单价1500元/平方米，评估价值合计1784.6万元。
记者注意到，上述待售房产地理位置较好，正处在嘉兴“三中心、一广场”及秀城新区的中心地段，该小区目前挂牌价约1.17万元/平方米。
民丰特纸称，此次拟出售资产将采取公开拍卖的方式，成交价格及收益目前无法准确测算，如果全部房产全部按照评估底价出售完成，预计公司总体将增加收益约1386.6万元。
公告显示，此次拟出售资产所涉及的资产总额、成交金额均未达到需要提交股东大会审议的标准，且最近12个月内公司同类交易所涉及的累计资产总额、累计成交金额也均未达到需要提交公司股东大会审议的标准。
资料显示，民丰特纸前身为禾丰造纸公司，建于1923年，是国内最早的民族造纸企业之一，曾诞生第一张国产卷烟纸,第一张电容器纸和描图纸，不过民丰特纸近年来经营状况难言乐观。过去的10多年，该公司营收维持11亿~16亿元左右，净利润在几百万元到几千万之间徘徊，个别年份还会出现亏损。2018，民丰特纸净利润同比下滑47%，仅有1002万元；2019年一季度净利更是下滑73%，只有174万元。
公告称，公司出售上述闲置资产，能够有效盘活公司存量资产，更好地发挥资金的使用效率并增加公司收益，符合公司全体股东利益，不存在损害公司及股东利益的行为。
近年来，上市公司卖房屡见报端，今年最出名的要数*ST海马(000572)，该公司在4月至5月期间两度发布公告，称拟出售海口和上海共计401套房子。
业内人士认为，出售闲置房产获得的收益是非经常性收益，短期虽然能帮助相关公司盘活资产，但中长期影响不大，上市公司还是应专注主业。
