文 | 齐鲁壹点 谷婉宁
5月28日，济南市自然资源和规划局对万科南北康B6地块房地产开发项目进行公示，该项目规划建设5栋办公楼，1栋4层大型商业分为东西地块，并配建一个下沉广场，此外，该项目还配置大型停车库，机动停车位达3222辆。
据了解，在此前2017年的土拍中，万科摘得南北康片区3宗地，B6地块规划一栋超高层地标，将打造代表济南南城形象的新地标、新窗口。本次公示中，该项目最高楼栋为1号办公楼，规划建设54层，高度是276.02米。目前，南城第一高为鲁能希尔顿酒店，主楼高度185米；在建绿地新都会商务楼宇项目主楼高度超过200米，万科南北康276米超高层建成后再次刷新南城新高度。
记者从公示中了解到，项目建筑地点位于济南市市中区南北康片区省道103线西侧、分水岭路以南，B6地块，建设单位为济南万中置业有限公司。项目规划建设用地面积约4.02公顷，总建筑面积434315.45平米，地上商业面积55226.7平米，办公面积249255.18平米；地下商业面积16086.96平方米，机动车库、机房以及其他配套面积111963.22平方米。
项目规划建设5栋办公楼，分别为1号楼54层，高度为276.02米，3个出入口；2号楼33层，高度为152.55米，2个出入口；3号楼12层，高度为44.75米，1个出入口；5号楼17层，高度为65米，1个出入口；6号楼21层，高度为87.15米，1个出入口。规划建设一栋4层大型商场，分为东西两个地块，东地块高度是24.75米，西地块高度是26.65米。除此之外，还配建一个下沉广场。
公示中还指出，本项目分三期开发，其中一期包括3号楼地上部分，5号楼地上部分，6号楼地上部分，西地块商业以及地下（不包含1号楼地下部分）；二期包括2号楼地上部分，东地块商业；三期包括1号楼地上及地上。建筑密度为50%，绿地率为10%。
本项目将配置机动车停车位3222辆，其中地上停车数量12辆，地下停车数量3210辆，其总数量超过济南西部会展中心停车位数量，相当于一个巨大的停车库。此外，还将配置非机动停车位1500辆，其中地上停车数量200辆，地下停车数量1300辆。
