2018年9月，中原地产首席分析师张大伟说：“也许，2018年买到的房子，将是这些年质量最差的一批。”
然而事实确实如此。从虚假宣传、精装变“惊装”，到房屋延迟交付，再到后期物业，买房维权甚至成了标配。近日，仅江北新区这一板块便爆发了两个项目维权。
宝隆维权成功？任重而道远
4月26日，江北宝隆广场迎来了首批房源交付，然而业主们却寒了心，虚假宣传、强行交房等多项违规暴露出来。
而就在昨日（5月12日），事情出现了新专辑。项目开发商南京常发江北投资有限公司对宝隆时代广场与业主合同争议作出回应：
该处置方案只适用于2019年5月3日之前购买办公用房的业主，有两种处理方式，一是对于愿意继续履行合约的业主（包括已收房），二是对于想解除合约、申请退房的业主：
一、对于自愿选择继续履行合约的业主，有补偿、有奖励：
1、以购房总价款10%进行补偿（双方签订补充协议后，完成交房后的3个工作日内付清）；
2、对于在7日内签订完补充协议的购房者，开发商额外奖励人民币1万元/户；
3、自处置方案公示20日内，业主未与开发商达成一致的可通过诉讼途径解决。
二、对于拟解除双方合约的业主：
1、该方案公示的7个工作日后进行受理解约；
2、双方达成一致，返还业主支付的购房款，并按同期银行利率赔偿利息损失；
3、未达成一致，业主可通过诉讼解决。
开发商虽提供了解决方案，但业主们是否买账呢？由业主们自发成立的公众号看来，事件可能还将进一步发酵。
有位业主谈判只要求把民用水电和补偿的榻榻米等开发商承诺的条约写进购房合同即可统一收房。然而，开发商却只能做到口头答应，无法写进合同。
事情究竟是如何演变到这一地步呢？根据业主投诉宝隆广场房屋宣传性质为酒店式公寓，但交付却为办公，不能通水电通燃气，无地漏无管道无标识位置；
宣传并承诺赠送10平米榻榻米空间，实际为偷面积行为，属于政府禁止的行为；
房屋强制交房，房屋根本不符合收房标准，其中有建筑材料质量太差，墙体出现裂缝与脱落，水电尚未接通，无电线设备等一系列问题。
浦口房产对此早在4月30日也对此做过通报，表示将深入调查核实，依法依规进行处置，保障购房者合法权益。
力标赞城，刚需之痛
这边宝隆广场维权得到了回应，另一边江北力标赞城也正在维权中，近日业主曝光了如房屋渗水发霉、墙角发霉、裂痕、绿化缩水、配电室欺诈、社区减配等一系列问题。
主要有一下几个要点：
1、阳台问题：开发商宣传的时候说是落地窗，而最终交付的阳台是1.2米高的砖砌墙；
2、绿化问题：商品房绿化不如安置房，法式园林“不翼而飞”，且绿化缺少搭理；
3、房屋质量问题：交付的住宅中，存在很多质量问题，如空鼓、地面不平、屋顶漏水、外墙渗水、墙面倾斜、门窗质量太差等，甚至在经过开发商整修并业主装修后，仍有开裂、漏水等质量问题；
4、车库问题：只有40%业主能直达地下车库，不能直达地下车库的业主需绕行入库，汽车入库坡道处无封顶，存在严重安全隐患；
5、配套设施问题：仅配备三个健身设施，无儿童游玩场所；
6、重餐饮问题：小区底层商铺存在重餐饮商铺，肆意占用室外道路，乱排放污水、废气、垃圾，并且使用煤气罐，存在严重安全隐患。
7、变电站问题：小区四周围绕着高压线，小区西南角有大规模的户外式变电站。房屋销售时宣传称，高压线和变电站会很快转移。而目前来看，并无任何转移动作。
有业主表示，目前反映的不少问题早在去年9月就和开发商沟通过，但至今开发商仍未对这些问题有解决方案，才导致如今的维权。项目5月9日上午也于业主进行了沟通，开发商也给予了答复。
5月11日，业主代表再次与开发商进行谈判，在一些方面达成了共识：
1、绿化问题将在6月1日前给出整改方案，争取8月底前完成整改；2、小区配套设施方面，开发商将出资建设；3、房屋质量问题，开发商表示会安排维修人员随时到场，由专人维修，如果因房屋质量问题给业主造成任何损失，承诺“该赔就赔”；4、车库问题，开发商称会在地面比较隐蔽的位置设置停车位，停车费问题可再进一步洽谈，但经济补偿很难达成一致；5、重餐饮问题上，开发商表示，商铺已对外出售，任何违规的经营活动，业主都可向城管进行投诉。
买房之路虽艰辛，但维权之路也甚是坎坷。各种纠纷有时候让购房者们“哑巴吃黄连、有苦说不出”。后期维权结果会如何，界面楼市南京站也将继续跟进。
