文｜覃梦玲
5月9日上午10点，南宁市自然资源局开拍位于吴圩镇光明路东侧、6号路北面GC2019-034地块。该地块实际出让面积为35036.60m2（折合52.555亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。根据规划设计，容积率>1.5且≤2.5，绿地率≥35%，建筑的海拔高度满足机场限高要求，且建筑高度≤50米，地块或将打造低密度的舒适住区。
当天“不限地价”GC2019-034地块开拍，吸引了山湖海、美益置业、国悦、嘉通、云星、招商、盛天、盛邦、雅力富、丰泽、海南天睿等10多家房企参与竞拍。雅力富率先报价210万/亩，随后云星、海南天睿、盛天、山湖海等房企积极举牌应价。直到雅力富报出430万元/亩后，举牌速度才稍微放缓，主持人将加价幅度调整为10万元/亩后，山湖海集团与盛天两买家紧咬不放。整场土地出让持续15分钟左右，20轮报价，最终被山湖海集团收入囊中。据悉，吴圩板块楼面地价目前最高记录，是3月14日云星集团以2190元/㎡楼面地价拍得的新地块，山湖海集团3060元/㎡的楼面价，楼面价直涨1000元/㎡，刷新吴圩板块楼面地价。
山湖海集团是什么样的一家公司呢？据了解，山湖海集团扎根于深圳，是一家管理高效、发展稳健、高速成长的综合性企业集团。集团以房地产开发为主业，涉足商业、酒店、文化旅游、产业园区等。在住宅领域，集团始终秉承“建老百姓买得起的好房子”的企业主张，经过多年的精耕细作，逐步完成了广东、广西、湖南、贵州等区域的战略布局，形成了“上城系”、“府系”、“滨海系”、“都市系”四大经典产品系。未来，集团版图将拓展至华中、华东、华南等更多的区域和城市，打造更多优质项目，服务于人民对美好生活的向往。
值得提醒的是，山湖海集团首入南宁，5月8日在南宁市武鸣区拿下一宗优质地块，成功入驻国家级东盟经济开发区。5月9日又在南宁市吴圩摘得GC2019-034地块，成功进驻空港，2天时间南宁连下两城，战果喜人。据悉，除了南宁刚拍下的这两块地块，山湖海集团为拓展广西版图，已经成功布局北海山湖海上城、北海山湖海悦府、合浦山湖海上城、融安山湖海上城、数字贺州项目，为广西南宁献礼美好生活。
GC2019-034地块，从地块位置示意图看，与云星集团3月14日的新地块仅一路之隔。该地块位于光明路上，临近城市主干道友谊路，周边交通非常便捷。地块离吴圩机场非常近，距离南宁主城区距离较远，商业、医疗较为缺乏。但是教育资源对丰富，地块对面即是空港学校，周边还有吴圩镇初级中学、中心学校、光明小学等。目前地块周边楼盘有：精通瑞城、云星钱隆御园、盛天领秀府、雅力富御珑府、振业启航城、绿港阳光里、嘉通云海湾等楼盘分布在其周围，区域主打毛坯价5200-6500元/㎡，客群定位偏向于刚需购房者。
位置示意图仅供参考
根据区域规划，被定位为“依托临空物流产业，集商贸展览、文化创意、居住于一体的以配套服务为主的生态化现代化多功能符合型综合新区”的吴圩空港经济区，受板块规划以及机场线等利好影响，最近2年云星、龙光、盛天、精通、显达、振业、雅力富等众多品牌房企的纷纷入驻，可见吴圩空港经济区热度不小。目前板块内的房价仍处于低位，受到越来越多的购房者的关注。
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