文 | 界面楼市杭州特约记者
上周（4.15-4.21）杭州25个楼盘核发29张预售证，新增房源供应量2780套。其中主城区仅3张预售证，分别为拱墅区中城汇MIDTOWN、西湖区之江德信·九溪云庄和江干区城东新城三湘印象·森林海尚。
临安供应量占36%，土地、新房市场迎热潮
继上周四临安土拍宕机，周五产生临安首宗自持宅地，临安的新房市场也迎来供应热潮。上周新增房源1002套，占上周全部新增房源量的36%。
临安的房源还是以毛坯为主，基本上备案价格在2万以内。
中天珺府和宝龙旭辉城均位于青山湖科技城板块，中天珺府尚有部分89方小户型房源，而宝龙旭辉城的房源从94-142方不等，房价上宝龙旭辉城略高，但都是“1”字头房源，从位置上来看，宝龙旭辉城位置更加便利些，与在建的杭临轻轨科技城站距离也更近，而中天珺府往北，位置稍偏一点。滨湖天地位于临安滨湖新区，推出3#楼248套房源，房源面积81-128方，备案毛坯价格16820-18970元/㎡；而碧桂园·玖晟府位于临安老城区，本次推出的全部为125方房源，毛坯备案价：15386-18151元/㎡。
据了解，杭临城际轻轨预计今年开通，届时杭州、临安三四十分钟即可直达，对于想在杭州安家的购房者而言，或许是个不错的契机。
余杭2万+，萧山3万+，主城4万+，杭州房价体系明晰
在这份预售证统计中，能够明显看出，余杭领证的项目房价基本稳定在2万以上；萧山区的项目3万+（萧山城区为主）；而主城区的3张预售证，价格都在4万+；富阳区及临安区的预售价格在1.5-2.5万左右，这也能够明确反应杭州各城区的房价了。
主城的3张核发预售证，全部为改善型房源，户型在110方以上，其中位于之江新城的德信·九溪云庄，因为推出的为叠排房源，所以在价格上也是51000-59800元/㎡（含精标4500元/㎡）。位于萧山钱江世纪城的滨江新希望·拥潮府、滨江碧桂园·翡翠江南、融信·杭州世纪均有新房源推出，共231套房源，均价也是保持在35000-38672元/㎡，户型面积从90-160方都可选，对购房者而言，都是不错的选择。
余杭区临平山北的上坤山语四季89、110方房源，备案价17000-20000元/㎡（含装修价格），也是余杭区6张预售证中，价格最低的。
值得关注的是，位于塘栖的随塘项目，推出的103、127方房源，备案精装价格19625-25023元/㎡，塘栖房价2万+，这样的价格也是让人为之侧目。虽然早在2018年4月弘阳拿下塘栖地块时，楼面价已高达13308元/㎡，彼时猜测房价2万+，但真到了房价回归时，还是让人不觉咋舌。
上周预售“1”字头房源的房源，主要集中在临安、富阳和大江东。位于大江东的滨江新希望新城·未来海岸，本次推出的159套房源，基本都是“1”字头，总价200万以内。随着钱塘新区的挂牌，或许这也是刚需购房人群，以较低总价上车的绝好机会。
而就在今天，余杭区已经核发了5张预售证，共389套房源。虽然四月即将收尾，但在本周五还将有一场重磅的土地出让会，届时或又是一场“腥风血雨”，杭州楼市银四成色十足。
