深圳投资客最爱的海景豪宅又要开盘了

文｜黎珏伶

4月11日，位于深圳南山蛇口片区的豪宅项目——半岛城邦四期开始认筹，认筹金200万元，均价约11.6万元/平方米，包含装修费。该项目将于4月20日正式开盘。

位置：南山区蛇口东角头望海路与金世纪路交汇处

户型：88-135平方米1-3房

均价：11.6万元

总户数：743户

半岛城邦四期占地面积约5.9万平方米，总建筑面积约16.17万平方米，由1栋综合楼、3栋超高层住宅和49栋独立的商业小盒子组成，集住宅、商业、办公、酒店等于一体。

半岛城邦距离2号线东角头站约1.1公里，北面靠近蛇口山公园，东、南、西三面朝海，一线海景和15公里滨海长廊是该项目最吸引人之处。项目整体分五期开发，一、二、三期分别在2006年、2009年和2016年入市。四期位于整个项目最中心的位置，但现场销售介绍，受一期及未来五期的影响，四期只有B座的全部楼层可以看海，剩余C、D两座只有35层以上可以看到无敌永久海景，低楼层东南向则只能夹缝看海。

四期主推88平方米一房，102平方米、113平方米、117平方米两房，135平方米2+1房，整体较阔绰舒适，主要面向留学海归及高端商务家庭。B座为四梯五户，C、D座四梯六户，预计2020年精装修交楼。业内一位资深人士曾点评，四期户型过于偏奢侈，适合在蛇口片区工作的高端商务人士，但对自住家庭而言不太实用。

项目自带8万平方米左右的商业街区，规划打造影院、超市、书店等。周边的文娱和商业配套也比较成熟，楼下即深圳湾公园滨海休闲带，距离宝能太古城、海岸城、海上世界文化艺术中心等约两三公里。该项目的教育资源丰富且优质，小区本身已经建有两所幼儿园，四期还将配建一所蒙特梭利幼儿园。小学和初中则属于南山外国语学校（集团）滨海学校，该学校就在小区范围内，孩子上学十分方便。

据不完全统计，蛇口片区集中了12个旧改项目，包括招商蛇口渔二村旧改、华侨城蛇口渔人码头旧改等，片区的发展空间比较大。深圳贝壳找房网数据显示，目前，半岛城邦一期均价约12.31万元/平方米，二期约9.72万元/平方米，三期约14.43万元/平方米。周边其他楼盘如南海玫瑰花园二期均价约11.14万元/平方米，海境界一期约11.38万元/平方米。总体而言，半岛城邦四期更受新贵和投资人士的青睐。