地铁作为现代城市交通的主角，游动在城市经济主脉中，推动城市向前发展，改变着城市生活与格局。而说到地铁对一座城市影响，则不得不提它对于房价的积极作用，正如俗话说的“不买地铁房，十年都白忙”。
这话其实说的并不夸张，地铁就像城市大动脉链接着城市的各个方向，缩小城市距离，紧密各城区关系，趋地铁而居已经成为人们心之所向。说到它的房价的影响，可举的案例也比比皆是，不管是北上广深这样的一线城市，还是南京、杭州这样的新一线城市，都因为地铁的到来，房价有了翻天覆地的变化。我们以南京为例，一起来看看那些因地铁而身价飞涨的楼盘。
那些年地铁捧红的楼盘
地铁1号线北起迈皋桥站，南至中国药科大学站，全线长38.9千米，共设置27座车站，途径栖霞、鼓楼、玄武、秦淮、雨花和江宁六个行政区。据了解，南京地铁1号线在去年12月的日均客流均97万人次，这超高的客流不仅为途径地区带来了超高人气，对周边房价的影响更是异常显著。
比如位于1号线小龙湾地铁站的朗诗玲珑屿项目，2016年时它的新房均价22000元/㎡，时隔三年，目前它在链家上的二手房价格在42600元/㎡左右，一二手房倒挂超20000元/㎡。
此外，位于1号线的软件大道地铁站宏图上水庭院楼盘，项目在2016的新房价格为25000元/㎡，而其目前在安居客上的二手房挂牌均价在49600元/㎡左右，与当时的新房价格相比几乎翻了一倍。
地铁2号线西起油坊桥站，东至经天路站，全线长37.95千米，途径建邺、鼓楼、秦淮、玄武和栖霞五个行政区。地铁2号线也捧红了一批热盘，比如位于仙林的万达茂和高科荣镜，两个项目都位于2号线经天路地铁站附近。高科荣境上次加推时的新房价格在29800元/㎡，而2016年它的新房价格才17000元/㎡左右。
去年万达茂加推最后一批收官时遭购房者哄抢，当时新房价格在23000元/㎡，而目前它的二手房均价在32000元/㎡左右，一二手房倒挂9000元/㎡。
地铁3号线是南京地铁第二条开通的过江线路，于2015年4月1日正式运营，北起江北林场站，下穿长江进入主城一路南下，进入东山副城，南至秣周东路站。
地铁3号线，周边有天润城、威尼斯水城、旭日上城和旭日爱上城等楼盘分布在周边。2014年时，周边新房价格在9000元/平米左右，而目前二手房价均已超过2万/㎡。
地铁10号线是南京第一条过江地铁线路，于2014年7月1日开始运营。西起江北新区的雨山路站，经过浦口新城，下穿长江进入河西新城，东至安德门站。
雨山路板块2012年区域内新房均价在11000-13000元/㎡，高出桥北均价4000-6000元/㎡，区域也被定义为“品质刚需”所在地。如今，雨山路板块房价已经接近3万/㎡。
地铁12号线重磅来袭！
除了上述的四条地铁，地铁12号线也传来最新动态，近日，南京市政府采购网发布《地铁12号线（牛首山-上坊段）用地控制规划研究项目竞争性磋商采购公告》，有望提前开展12号线用地控制规划研究！此消息一出便引起了大批购房者的关注和议论。
南京地铁12号线是南京地铁线网中一条东北至西南走向的线路，途径栖霞区和江宁区，线路东起马群站，由仙林副城向南进入麒麟新城，再向西经过东山副城，西至翠屏山站。地铁12号线全长24.3公里，共设置19座车站。
此外，地铁12号线是江宁东西向的一条线路，串联翠屏山、百家湖、东山、上坊、麒麟高新区等，对整个江宁发展意义重大，未来也将带动江宁区域房价的发展，
人气热盘—万科金域国际
提到地铁12号线，有一个热盘也不得不提及一下，即万科金域国际，项目地处江宁东山板块核心区域，北邻上元大街，西邻天印大道，南为金箔路，3条主干道，日常开车出行便捷、畅通，紧邻东山汽车总站和多条线路连接主城及江宁城区。距离地铁1号线天印大道站2公里左右，另外在建中的地铁5号线上元大街站离项目约1.5公里左右，项目西侧更有规划中的地铁12号线金箔路站，未来项目周边有3线地铁环绕。
万科金域国际不仅在交通上具有显著优势，它更为引人注目的是装修准现房，今年6月30日就将迎来交付，不仅可以为购房者免去装修的烦恼，还可以快速拿到新房，不必再苦苦等候，享受即刻拎包入住的喜悦。
万科金域国际作为一个准地铁盘，出行便捷，未来发展可期。目前项目正在进行清盘，在售大面积房源，面积135㎡，145㎡，装修房源价格在27000-28000元/㎡左右，具体一房一价。
