2019一季度房地产市场:供需均衡 高层产品为市场主流

2019年04月08日 08:54
2019年一季度,重庆主城区商品房成交547万方,新批商品房预售量共计614万方。

随着天气渐渐回暖,重庆的房地产市场也逐渐开始迎来“小阳春”行情。目前,2019年的第一个季度已经结束,重庆房地产市场成交数据也新鲜出炉。

2019年一季度,重庆主城区商品房成交547万方,新批商品房预售量共计614万方。

其中商品住宅成交共计469万方,新增494万方。整体供求较为平衡。同比2018年第一季度的销售数据来看,2019年商品住宅成交同比下降31.3%,新增商品住宅同比下降36.4%。

在成交业态上,住宅、非住宅成交占比逐步趋于稳定。一季度,住宅成交占比85.6%,成交维稳。

分产品来看,高层产品在一季度中为市场的绝对主力,成交面积为销售总面积的63.78%。紧随其后的是花园洋房产品,其市场占比为15.18%,同比2018年第一季度,洋房产品的占比有所减少;其次超高层产品,占比10.54%;另外,小高层和叠拼别墅占比分别为4.77%和2.83%。

分区域来看,2019年第一季度,最受重庆购房者青睐的区域为巴南区,商品住宅的销售面积为104万方,占全城住宅销售的22.14%;紧随其后的是两江新区,一共销售商品住宅86万方,占全城住宅销售的18.37%;沙坪坝区在2019年第一季度销售商品住宅56万方,位居各区域销售成绩第三名。

再将销售情况细分,分重庆各个板块来看,在主城区销售面积前20的版块中,李家沱-花溪版块以成交面积41.万方,成为主城各版块之首;排名第二第三的版块为蔡家板块,其成交面积为39.6万方;中央公园版块,其成交面积为32.1万方。而新房市场的行情,也在3月的土拍市场中有所表现。

从销售面积段来看,在2019年第一季度,最受购房者欢迎的产品面积段区间为90-110㎡,其成交量遥遥领先于其他面积段。排在第二、第三位的分别为110-130㎡面积段、130-150㎡面积段。综合数据显示,90-150㎡这一区间销售面积约占销售总面积的一半以上。可以明显看出,目前重庆主城区的主流产品为改善型产品。

来源:重庆锐理数据 查看原文

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