上周，南京市规划和自然资源局官方网站发布“仙鹤片区北部中学项目规划设计方案”。仙鹤片区北部中学就是此前公布的仙林南邮中学，此次方案对大家翘首以盼的仙林“难产”中学各项情况作出了详细批示，南邮中学终于不再“难产”、开工在即！
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项目位于仙林副城仙鹤片区，东至鸿雁路、南至文澜路、西至学海路、北至鸿运嘉园。规划用地性质为中小学用地，地块占地面积约5.14万平方米，容积率≤1.2，建筑密度≤35％，绿化率≥30％，建筑高度≤24米。
总建筑面积约4.49万平方米，其中地上建筑面积约2.92万平方米，主要功能为45班中学教学用房、辅助用房及其配套设施。地下建筑面积约1.5万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及其配套设施。
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早在2011年12月发布的仙林副城仙鹤片区（EAe-020）控制性详细规划修编内，就提到了：要新建仙鹤门小学、诚品城初中、诚品城高中，也就是说仙鹤片区北部将建三所学校。
转眼已到2019年，南邮小学即规划中提到的诚品城小学早就已经建成投入使用，可规划的中学之前却一直没有准信儿。
虽说仙林已有南外仙林分校、金陵中学仙林湖分校、南师附中仙林学校初中部等优质教育资源，但一直没有动静的南邮中学（即规划中的诚品城中学）还是让仙林人民苦等多年。
2018年4月24日，仙鹤片区北部中学建设项目环评公示批复，总投资20340万元，总占地面积51400.21平方米。建筑包含普通教学楼、专用教学楼、行政办公楼、报告厅、图书馆、体育馆的、食堂、教师公寓、地下车库等。
直到2019年3月底，仙鹤片区北部中学项目规划设计方案批前公示终于出炉。
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许多买房者选择在仙林置业，学区显然是很重要的原因。
仙林一直是栖霞区甚至全南京教育资源优质的板块之一，拥有南师附中仙林学校中小学、金小、金小仙林湖校区、金中仙林等众多优质中小学。
此次公布的仙鹤片区北部中学附近的南邮小学已于16年9月建成投入使用。目前该小学的招生范围是文澜社区（不含南师大茶苑小区）。估计仙鹤片区北部中学建成后将是南邮小学的对口中学。
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南邮中学周边有5大小区，分别是高科荣域、羊山湖花园、中天铭廷、鸿运嘉园和诚品城。
下图是链家网查到的、5个小区各自的二手房均价。
从数据上来看，区域内各项目的二手房价格相差略大，整体挂牌均价在3万/㎡左右。
相信待南邮中学到来之后，或许又会出现一番新的景象。
