金科+美的、北辰斩获中央公园239亩纯居住地块

2019年03月29日 10:27
3月28日, 重庆主城区4宗商住类用地公告到期出让。其中,中央公园19029地块被金科+美的以楼面地价10596元/㎡,总价14.5亿元拿下;中央公园19030地块被北辰以楼面地价10662元/㎡,总价10.9亿元拿下。

图片来源:海洛创意

3月28日, 重庆主城区4宗商住类用地公告到期出让。其中,中央公园19029地块被金科+美的以楼面地价10596元/㎡,总价14.5亿元拿下;中央公园19030地块被北辰以楼面地价10662元/㎡,总价10.9亿元拿下。

竞拍速递

渝北区两路组团地块位置:渝北区两路组团S分区S19-2、S19-3、S19-4号宗地

用 途:二类居住用地

土地面积:91228㎡

土地面积:136.84亩

建筑面积:136842㎡

容 积 率:1.50

起始总价:97250万元

起始楼板价:7107/㎡

起始净地价:711万元/亩

保 证 金:19450万元

公告到期时间:2019年3月28日

成交总价: 14.5亿元

成交楼板价: 10596元/㎡

成交净地价:1060万元/亩

成交单位:金科+美的

成交方式: 拍卖

渝北区两路组团地块位置:渝北区两路组团S分区S16-2、S16-3号宗地

用途:二类居住用地

土地面积:68156㎡

土地面积:102.23亩

建筑面积:102234㎡

容 积 率:1.50

起始总价:74120万元

起始楼板价:7250/㎡

起始净地价:725万元/亩

保 证 金:14824万元

公告到期时间:2019年3月28日

成交总价: 10.9亿元

成交楼板价:10662 元/㎡

成交净地价:1066万元/亩

成交单位:北辰

成交方式: 拍卖

中央公园地块详情

资料显示,此次出让的两宗地块位于秋成大道以西,龙湖·景粼玖序以北。目前,中央公园建设氛围比较浓厚,龙湖景粼玖序、中粮祥云、鲁能城中央公馆、公园大道、中交中央公园、新城朗隽大都会、合景誉峰、万科森林公园等多个项目正在建设。项目建设完成后,区域会在短期内迅速成熟。

从地理位置来看,地块距离目前中央公园大规模开发区域以及较为成熟的板块东部有一定距离。但随着时间的推移和中央公园土地出让,最终将连成一片,地块能享受到区域成熟和配套完善度提升的利好。

从商业配套来看,中央公园版块未来商业规划布局较多,包含龙湖天街、新城吾悦广场、合景泰富悠方、中粮大悦城等大型商业在内的超200万方的商业体量正在打造,虽然目前还未成型,但可以保障未来区域内的商业需求。

从交通配套来看,地块北侧正在进行道路建设;目前也可通过周边道路网络连接绕城渝广互通、绕城高速、金兴大道、悦清大道、机场路等,自驾通达其他区域。在公共交通方面,该地块距离轨道10号线中央公园西站在1.4公里左右,距离再见的轨道9号线二期从岩寺站1.5公里左右。

从教育配套来看,由于该地块属于新区,板块内有规划教育用地,后期需要政府规划继续引入教育资源。目前,地块周边3公里内有中央公园小学、巴蜀小学、重庆八中。但从现实情况来看,入读巴蜀小学、重庆八中等学校的可能性较小。

从休闲配套来看,该地块距离重庆中央公园1.3公里左右,公园内阳光大草坪、乡土植物园、自然风景园、园艺花园、湿地花港、树荫广场、树阵草地、喷泉、健身步道和自行车道齐备等设施多样,可满足休闲娱乐需求。

来源:重庆锐理数据 查看原文

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