文 | 西安晚报 常美
如果要回答“你觉得什么样的房子适合你？”这样的问题，答案总是五花八门。李嘉诚曾经说过：“决定房产价值的是地段、地段、还是地段”。什么样的房子未来升值空间大？实际上，除了李嘉诚所说的地段外，好的物业服务、好的居住环境以及区域规划等因素同样重要。
地段好的房子
买房选择好地段，是很多购房者会首先考虑的一个因素，这里的地段好，可以是交通便利、配套齐全的地方，也可以是市中心或者郊区。
比如市中心的二手学区房，即便面积小，建筑稍有陈旧，但其可以满足购房者的教育配套需求，因此升值空间很大；正在发展的新城区，一切都在规划中，未来前景依然可期。
品牌开发商的房子
好的品牌开发商会有统一规模的开发建设，小区规划建设也相对齐全，建筑面积比较大的小区会配有住宅、酒店、会所以及一些大型的配套设施。购买这样的房子，自住的话，可以满足生活需求，如果等后期想换房子，改为出租也会有一个不错的租价，后期升值空间大。
小区环境好的房子
人们在满足基本生活需求后会追求更高层的需求，比如饮食，比如生活环境。好的社区环境，不仅视觉上会有美好的感觉，小区植被也可吸收噪音，降低空气污染。未来的升值空间也是毋庸置疑。
区域规划发展好的房子
区域未来的规划发展，对于投资客来说，考验的是其长远的目光。
短期内，看中的某个区域可能还没有太多的人居住，房价也不高，周边的交通、配套等还不是很齐全，但一定需要了解下未来5年、10年，这个区域的发展。如果整体规划很不错，且自身有足够的资金购买房子，可以考虑购买，用来出租或是投资，以后地铁临线，医院、超市、学校等配套起来后，会让你的房子快速升值。
物业服务好的房子
住在物业服务好的小区，大家便会情不自禁觉得小区的很多配套都好，住着也开心，时间久了，小区的口碑好了，其他的附加值也很会提升。反之会有影响。同时，对于小区的升值空间也会有间接性的影响。
好的开发商、好的物业服务、好的地段以及环境都能给房子本身加分，对未来的升值空间或是发展空间有着促进作用。对于想现在自住，将来出租租个好价钱，或是买上几套等房子升值了再卖掉的置业者来说，考虑房子未来升值空间，可参考盘点以上几点。
