焦点
【房地产税立法划定时间表！何时出台有何影响？】
房地产税立法进度，又有重磅消息！3月8日下午，十三届全国人大二次会议上，全国人大常务委员会委员长栗战书作关于全国人民代表大会常务委员会工作报告。报告中称，“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括审议民法典，制定房地产税法等……立法调研、起草，加紧工作，确保如期完成。”随后，国家税务总局局长王军表示，今年将稳步推进房地产税立法。此前的3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告中也做出部署，要“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”。
多家业内人士表示，对比去年和今年政府工作报告中关于房地产税的表述，以及今日的相关信息，可以明确的是，房地产税的立法工作正在稳步推进。但征税的前提是立法，房地产税短期或难以落地。
市场
【楼市现“托底式”维稳：部分城市限制降价】
业内人士称，我国房地产市场的区域差异较为明显，市场上行和下行的现象可能在不同的城市同时发生。因此，在维持市场稳定方面，有可能同时出现“托底式”和“打压式”手段并存的情况。多数机构认为，维持房地产政策的稳定性，同时赋予地方政府自我调整的权限，是今年各地楼市调控的主基调。其中，采用不同的“维稳”手段，正是“一城一策”做法的体现。
【新房市场2月报告：一线成交全面复苏 三四线显著回调】
目前房地产市场因城施策正在推进，各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系，市场量价逐渐趋稳，2019年2月各线城市住宅均价环比涨幅均在1%以内。从成交量上来看，2月30城商品房成交面积同比回升，购房需求有所释放。随着调控的不断深入，不同层级城市成交端出现分化。由于一线城市出台调控政策的时间最早，随着政策边际效应出现下降，需求也有所释放，2月四个一线城市成交面积同比均上涨。二线城市告别了此前一房难求的过热市场，逐步趋于稳定；三四线城市市场有所降温。预计未来，房地产市场整体将继续平稳运行，但各线城市市场将延续分化。具体来看，一二线城市有望企稳，部分三四线城市面临一定去化压力。
房企
【首创置业2018年实现净利润19.23亿元 同比跌8.98%】
3月8日，首创置业股份有限公司发布公告称，2018年全年，公司及子公司（集团）营业收入为人民币232.57亿元，同比增长9.23%（2017年：人民币212.92元）。公告显示，2018年，首创置业的营业收入约为人民币232.57亿元，较2017年增加约9%。营业收入增加的主要原因是本期新竣工入住项目增加以及一级开发业务收入增加。2018年，首创置业实现营业税后毛利率约26%，与2017年27%的毛利率相比下降1个百分点，主要原因是本期一级开发业务毛利率降低。
【龙湖前两月销售249.2亿元 单月西部区域贡献最大】
3月8日，龙湖集团控股有限公司发布公告披露2019年2月未经审核营运数据。2019年1-2月，龙湖连同其附属公司（集团）累计实现合同销售金额人民币249.2亿元，合同销售面积162.9万平方米。此外，2月单月，龙湖连同其附属公司（集团）实现合同销售金额人民币99.8亿元，合同销售面积67.1万平方米。
