文/界面广东 易扬
日前，多家媒体报道华侨城集团摘得广东省茂名市南海片区歌美海东岸的WG2019-02地块，并以此为基础开发茂名南海旅游岛。据了解，该地块占地面积22.23万平方米，规划建设内容包括住宅、酒店、公寓及特色步行街等并负责配建歌美海景区东公园一期。
早在2018年7月12日，茂名市政府就与华侨城集团签署全面战略合作框架协议，根据双方签订的《茂名市人民政府与华侨城集团有限公司全面战略合作框架协议》协议，双方将以打造广东省滨海旅游核心区、国家级多元化滨海旅游度假示范区、国际化旅游文化重要窗口为目标，建设集主题公园、主题酒店、创意文化、生态旅游、特色商业、体育运动、颐养健康、特色民宿为一体的产城融合大型文旅综合开发项目，总占地面积约4000亩，预计项目投资规模超500亿元。
积极布局 乘大湾区东风
华侨城近期在广东的布局动作频频，在距离此次摘得茂名市南海片区歌美海东岸的WG2019-02地块不到半月时间，深圳华侨城旗下深圳华侨城文化置业投资有限公司还以8.19亿元的价格摘得潮州市意溪镇石牌村3宗普通商品住房用地地块，其中地块面积共计14.64万平方米。
在这一时期，深圳华侨城旗下广州华侨城文旅小镇投资有限公司还斥资十亿元接手广之旅负责经营管理的广州增城白水仙瀑景区，据悉，该景区建于2004年，2011年被评为国家4A级景区。根据签署的合作方案，华侨城将在为期20年的经营期内投资10亿元，并在五年内使白水仙瀑景区成功创建国家5A级或国家级旅游度假区。
从深圳起家的华侨城集团在广东已有超过30年的发展历史，极具本土优势的华侨城目前在粤港澳大湾区的战略规划之下自然拥有更美好的前景。华侨城集团总经理姚军曾对媒体表示：作为发轫于改革开放前沿地深圳的大型文旅央企，华侨城集团将以自身优势和实际行动，为粤港澳大湾区发展持续赋能。
除了茂名、潮州、广州等地，华侨城在大湾区内和各大城市都展开了相关的项目合作，除了拿地布局地产业务，也有传统的文旅小镇开发等项目。业内人士指出，利用地缘优势的华侨城在广东本地深耕多年，并且有着深厚的文旅产业积淀和开发经验，在大湾区协同发展的机遇下，华侨城将会迎来新一轮的爆发增长期。
频频拿地 文旅板块依然是核心
在传统房地产行业进入低迷的状态时，华侨城则是频频拿地，而另一边则是出售非文旅项目。据统计，华侨城2018年挂牌出售和进行预披露的资产约18项，出售主体涉及华侨城集团及旗下华侨城股份、华侨城亚洲等。
在出售的项目中，纯地产项目也在列其中，一边拿地，一边卖地，但这并不影响华侨城布局优质文旅项目。华侨城与潮州市政府自去年2018年6月29日签署协议，华侨城将投资建设潮州北部五镇生态文旅产业新城；参与潮州古城托管，助力其创立国家级5A旅游景区；深度挖掘龙湖古寨文化特色，着力打造中国古镇古村文化旅游标杆项目。在潮州拿地的布局依然是打造文旅项目，可以看出，华侨城近期的动作是在对其传统的文旅核心业务的持续加码。
在文旅项目开发上，惯用“文旅+城镇化”生态模式的花华侨城有了不少成功案例，通过将文化和旅游资源、特色相结合，并融入进城镇化建设，由此取得三者的统一。对于在粤港澳大湾区新的战略机遇下，湾区红利在未来几年将会持续显现，业内对于华侨城能够取得何总新突破还有待观察
