江北首家万达广场终于来了!这次还会被放鸽子吗?

万达广场要进军六合了?

图片来源:视觉中国

今日,来自《今日六合》的一篇报道在网络上广泛流传,报道称,2月15日,元创集团与万达集团于北京举行万达广场综合体项目签约仪式,两大集团将联手在六合高标准建造万达广场。据悉,这将是江北新区首家万达广场。

文章内还指出:该万达广场地处雄州核心区域的,和轻轨S8无缝对接,紧邻欢乐港商业综合体,目前正在规划设计申报阶段,预计将于今年5月开工,计划于2021年5月1日前全面开业。

此外,六合万达广场所处地块总投资为15亿元,其中商业综合体项目投资近10亿元,占地4.2万平方米,建筑容积率为3.4,计划建设8万平方米的万达商业广场。

且六合万达广场综合体项目会按照万达广场最新版本精心打造,它将不仅是六合未来档次最高的商业综合体,也是南京地区标准最高的万达广场。

万达落户六合?曾闹过乌龙

万达进驻六合已由来已久,早在2015年9月南京金洽会上,六合和万达正式签订协议:万达将投资50亿元,在六合新城建材城南侧一座集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体,包括大型购物中心、国际影城、室内商业步行街、高档住宅等业态。

该项目一旦建成,将成为辐射整个六合区的中心消费源,吸引源源不断的消费人群,也会为周边的商业带来更多的人气,最终带来整个区域的产业链升级、商业模式的更新换代,同时对提升六合新城的品质、形象有重要意义。

而六合G16地块更是一直传闻是万达广场意向地块,不论是官方新闻还是自媒体的报道中,都确定万达进军六合,奈何在2017年7月份土拍中该幅地块被龙湖竞得,将打造龙湖天街商业,万达尽管参与拍地,却任失之交臂。

万达广场究竟要去哪?

据了解,万达在南京共打造了5座万达广场,分别为新街口万达、建邺万达、江宁万达、仙林万达茂、溧水万达。却在南京江北新区难以落子,每次都是风声大雨点小,只看着一个个意向区域到来,却迟迟没有下文。

最早在2015年7月网上曾传出一份南京市江北新管理委员会(筹)专题会内部文件,该文件显示,江北新区正在积极支持万达集团进入江北新区,并推进浦口万达广场的落地。

会议纪要显示,万达广场的意向地块位于浦口大道以北,新浦路以西,紧邻地铁10号线工业大学站,总面积约为178亩,其中商业用地109亩,居住用地69亩。

当时也有媒体联系了相关负责人,该负责人表示江北新区确实召开了一次相关情况的内部沟通会议,会议确定目前万达有意向进驻江北新区,但最终是否进驻要等土地招拍挂后才能确定。

但后期随着雨山路板块的崛起,又有消息称万达将转向雨山路板块。根据江北新区总体规划图,目前雨山路有2个体量较大的商业用地,符合万达对大地块的渴望。

其实除了江浦和雨山路外,桥林也传言将有万达进驻。

桥林距离主城近,地位优势明显,且已拥有台积电、清华紫光等龙头企业,芯片行业上下游资源将在桥林完成整合,打造中国未来的芯片之都。

2018年5月浦口区人民政府发布消息:万达集团意向投资项目包括万达广场购物中心、五星级酒店、室外步行街、商铺、公寓、住宅等业态,项目总用地面积21.26万平方米,总投资约为人民币100亿元项目尽早落地。而浦口科学城就位于桥林新城。

不止在江北,万达也一直是板桥人民心中的痛,板桥距离河西很近,但在商业和交通方面还是比较匮乏,所期待的地铁和万达广场到现在还没落地。

时间追溯到2017年3月,一张板桥新城万达广场签约仪式的图开始传播开来,一时间议论纷纷。万达要来了?

随后在3月7日下午,“板桥新城"政府网站正式公布这一消息:板桥新城管委会与大连万达商业地产股份有限公司签订了《南京市板桥新城万达广场项目投资框架协议》。

其实自2016年以来,双方就投资“南京市板桥新城万达广场”项目开始接洽,项目选址位于板桥新城信大产业园以北、新城大街以南、宁芜铁路以东、新林大道以西,与2018年出让的G31地块一致,但该幅地块在当日土拍中被新城拿下迎来了在南京的第三座吾悦广场。

俗话说,好事多磨,此次万达进六合,江北也将迎来第一座万达广场,六合的商业体也将更加丰富,生活也会更加便捷。

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