文｜黎珏伶
图片来源：氪空间
去年第四季度，氪空间宣布逆势迸发签约金额破亿元，如今传出氪空间近期将关闭旗下6个空间共计3万平方米的消息。氪空间一位接近管理层的人士承认，业务确有调整，不赚钱的社区会正常考虑关闭。
氪空间是一家以联合办公为载体、社群为纽带的企业服务平台，诞生于2014年4月的北京中关村创业大街，2016年1月正式从母公司36氪拆分出来。
联合办公又被称为共享办公，是一种起源于美国硅谷、共享办公空间的办公模式。联合办公企业从开发商或者业主方租赁办公空间，将其设计和装修后再对外出租，一个工位起租，每月按照工位收取租金。
与传统办公模式相比，联合办公企业不仅向用户提供基础的办公环境和设施设备，还会提供工商财税法、融资等增值服务。相对低廉的租金、灵活的租期、轻松舒适的办公环境以及人性化的服务，使得联合办公备受中小微企业者的青睐。万众创业对办公需求的激增再加上资本加持，联合办公企业不断涌现，市场规模快速扩张。
中商产业研究院调查数据显示，截止到2018年6月底，中国联合办公平台数超过300家，布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。据猎云网不完全统计，2018年，联合办公企业累计实现融资超过50亿元。
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氪空间自创立起的表现也可圈可点。2016年1月，氪空间获得柯罗尼新扬子基金领投，冯仑、九合创投、戈壁投资等跟投的A轮融资；同年11月，获得普思资本、IDG资本超过2亿元人民币的A+轮融资；2017年7月，获得来自中民投资本管理有限公司的战略投资；2018年1月，宣布完成6亿元人民币的Pre-B轮融资，据悉是中国联合办公领域最大单笔现金投资。
同样是近期，中民投陷入债务危机，接连出售项目缓解现金流，氪空间相关人士未回应中民投债务危机对氪空间发展是否会产生影响。
截至2018年8月，氪空间在中国已经覆盖北京、上海、香港、广州、杭州、南京、武汉、天津、苏州、成都、厦门、合肥等12个城市，运营60多个联合办公社区，管理面积超过30万平方米，工位数量超过42000个，服务企业数量超过3000家。艾媒咨询在调查中国自营式联合办公企业后还发现，氪空间自营面积规模位居行业首位，在覆盖城市、管理面积和工位数量等指标上，均领先同行业企业。
然而，资本潮退去，联合办公行业正逐渐进入深度整合期，市场加速洗牌，行业集中度不断提升，并购潮、价格战、倒闭、裁员便是典型的表现。
去年上海WeWork将经纪人佣金从15%上调至25%，在部分新社区推出“租一年赠一年”的优惠；11月氪空间推出“感恩节暖冬”活动，拿出12个社区的办公工位以最低五折优惠提供给全国5000个中小微企业，让利1亿元；方糖小镇发起季末促销，12家社区、2000个工位、65折优惠，共计2000万元红包让利创业者……
据不完全统计，联合办公行业2018年至少完成8起收购或合并，仅是优客工场已占据 6起，先是完成对洪琴创新空间的全资收购，再是宣布与无界空间合并、收购Wedo联合创业社、战略合并Workingdom、并购爱特众创与方糖小镇；Wework则在裸心社收购澳大利亚办公空间Gravity70%股份后，以25亿元全资并购裸心社；前不久的1月8日，软银资本大幅减投WeWork，由原计划的160亿美元缩减至 20亿美元。
艾媒咨询《2018中国联合办公行业监测报告》透露，未来几年，低端的联合办公空间将退出市场，小品牌的联合办公空间将被整合到竞争实力强的品牌中，头部效应将凸显，头部玩家的竞争日益激烈。资源整合能力成为企业的核心竞争力，精细化运营将是竞争的关键。
