国资委：鼓励外企和民企积极参与国资国企改革
国资委网站披露，1月22日，国务院国资委与世界经济论坛在瑞士达沃斯联合举办了中外企业交流会，在会上介绍企业改革发展情况，推动中外企业进一步深化交流合作、共同把握第四次工业革命和全球化4.0带来的新机遇。
观点地产新媒体了解，在会上，国资委主任肖亚庆表示，2018年中国经济依然保持了总体平稳、稳中有进的良好态势，中央企业营业收入和利润总额创历年最好水平，高质量发展的基础进一步夯实。中国政府对复杂的国内外经济形势有明确判断，对可能出现的困难和问题有清醒认识，对2019年中国经济发展有坚定信心。针对中国经济运行中供给侧结构性的主要矛盾，中国将更多采取改革的办法，运用市场化、法治化手段来解决，着力在“巩固、增强、提升、畅通”这八个字上下功夫，加快推动产业结构升级和发展方式转变，扎实推动高质量发展。
他强调，2019年国资委将重点抓好确保中央企业经济平稳运行、推动中央企业持续深化改革、不断完善国有资产监管、鼓励中央企业高质量对外开放合作等四个方面工作，鼓励外国企业和民营企业积极参与国资国企改革，实现互利共赢、融合发展。
广州黄埔租赁新政：将商业用房按规定改造成租赁住房
1月22日，广州市黄埔区发布了《广州市黄埔区广州开发区加快培育和发展住房租赁市场工作方案的通知》文件，文件内主要指出探索将商业用房等按规定改造成租赁住房。
据文件披露，该次文件主要涵盖6大方面，包括商业用地改建租赁住房，增加租赁供应等一系列有利租赁住房的政策。
首先，探索将商业用房等按规定改造成租赁住房，水、电、气价格可按居民标准执行。不过，改建后的租赁住房，不得销售。
第二，将租赁住房用地纳入年度土地供应计划，计划到2020年底，新出让用地中可用于租赁住房建筑面积不低于年度出让住宅中建筑面积10%。
第三，促进和落实“租购同分、同权”政策，达到一定条件或标准的承租人，其配偶或同住子女可以享有义务教育、社会保障、证照办理等相关基本公共服务权益。
第四，落实税收优惠，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
第五，鼓励房地产企业发展住房租赁业务，试点商品房开发销售与租赁经营一体化的运作模式。
第六，将发展“城中村”现代租赁服务业。
此次颁布的新政在成本上，供应上全方位提升租赁住房的便捷。
长沙：将实行一城一策 去年反炒房政策成功
1月24日，长沙宣布召开长沙市住房和城乡建设局2019年工作会议，会上提到将开展“一城一策”试点，努力让刚需人群有房可住、买得起房。
在谈到2018年时地产市场严峻形势时，长沙住建局讲到，市住建局坚持多措并举，认真落实“6.25”调控政策，“反炒房”攻坚战取得阶段性胜利。配套出台公证摇号销售、刚需优先选房、鼓励推广全装修等一揽子政策，实行加快审批、跟踪督办等措施加快商品住宅入市销售，全面落实人才购房政策，着力构建租购并举的住房供应体系。同时，大力加强执法监管，重拳打击违规预售、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为，严肃整治房产中介机构，将8家违规开发企业纳入失信“黑名单”，暂停6家开发企业参与土地招拍挂资格，责令中环、新环境全面关停无营业执照门店，全市房地产市场秩序良好。
据相关数据显示，去年长沙市新建商品住宅供应2135.44万平方米，同比增长48.32%，新建纯商品住宅成交1962.15万平方米，同比增长32.95%，市场供销比趋于平衡；新建纯商品住宅成交均价7938元/平方米，房价总体稳定，保持“洼地”优势，窄幅波动；本市户籍购买新房占比接近9成，购置首套房占比接近9成，中青年购买新房占比超过9成，炒房有效遏制，合理需求得到保障。随着调控政策持续发力，反炒房工作不断深入，长沙房地产市场供求恢复平衡，量价趋于平稳，市场秩序理性可控，实现了“保刚需、严监管、提品质、稳市场”的调控目标。
对于2019年的计划，市住建局党组书记、局长王伟胜则表示，为保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，今年长沙将开展“一城一策”试点，切实落实行业主管部门责任，扎实开展住房供需调查和发展规划制定，加强供需双向调节，完善和落实住宅用地、金融和财税等政策“组合拳”。健全住房保障体系和住房市场体系，支持专业化、机构化住房租赁企业发展住房市场，努力让刚需人群有房可住，买得起房。
同时，将加强房地产开发项目全过程监管，按照“成熟一个，发展一个”的原则，加强事前把关和事中事后监管；加强对房地产秩序监管，对扰乱市场秩序，不服从宏观调控的企业主体从严惩戒。去年市住建局严肃整治了房产中介机构，重拳打击违规预售、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价的行为，8家违规开发企业纳入失信“黑名单”，暂停6家开发企业参与土地招拍挂资格，责令中环、新环境关停无营业执照门店。
此外，今年市住建局还将推进房地产领域改革任务，完成新建商品住房交房交证同步制度试点，形成经验全面推广；深化在建工程抵押制度改革，出台具体操作办法。
成都住建局人士谈“一城一策”：不能理解为放开限价
1月24日，成都市政府工作报告指出，2019年成都将坚持房住不炒，并将研究实行一城一策的方案。
据报告披露，成都要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，完善住房保障体系，积极解决好住房“刚需”“刚改”问题。同时，成都今年将加快完善城市配套，大力实施中心城区公共服务“三年攻坚”行动。
据成都媒体报道，成都市住建局局长张樵在谈到住房问题时也讲到，该部门正按照国务院要求，研究“一城一策”的具体方案，此后将制定“因地制宜”的政策，精准调控房地产市场，实现房地产市场健康发展，满足市民住房需求。
此外，张樵还着重强调实施‘一城一策’，是为了更加实现精准地调控，不能理解为‘放开限价’。之前全国多城限价，是特殊阶段的特殊举措，而为了建立更加长效的房地产市场健康发展机制，“一刀切”将调整为“一城一策”。
深圳将清理一批长期无进展的旧改项目 1年内不得再申报
1月24日消息，深圳龙岗日前发布了《关于开展龙岗区城市更新计划清理工作的处理意见》（征求意见稿）。其中提到，将清理一批长期无进展的项目和坐地观望、囤积项目的意向开发单位或实施主体，切实推动项目实施。
观点地产新媒体获悉，自城市更新单元计划公告之日起，1年内未完成土地信息核查和规划报批，或2年内项目首期未确认实施主体的的项目可被列为计划清理对象。此外，满足自实施主体确认之日起1年内未办理用地出让手续的，也可以列为计划清理对象。
不过，意见稿中提到，在计划清理前将给予计划清理对象一定的整改期限，并根据项目所处的阶段进行分类整改。其中，计划公告1年内，未完成土地信息核查和城市更新单元规划申报的，整改期限3个月。规划批准2年内，项目首期未确认实施主体的项目，整改期限6个月。自实施主体确认之日起1年内，未办理用地出让手续的项目，整改期限6个月。
与此同时，在原整改期内达到一定工作目标的，可按规定延长整改期。而被调出更新单元计划的项目，自调出计划之日起1年内不得申报城市更新单元计划。
