焦点
【全国106城市地价增速环同比双双放缓】
1月17日，中国国土勘测规划院城市地价动态监测组公布“2018年第四季度全国主要城市地价监测报告”。报告显示，报告期内，全国受监测的106城市各用途地价环比、同比增速均有所放缓。其中，一线城市住宅地价同比增幅连续8个季度收窄，北京、上海等10个热点城市住宅地价同、环比增幅双双回落。根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2018年第四季度，全国主要监测城市地价总体水平为4335元/平方米，地价总体水平持续上行，各用途地价环比、同比增速持续放缓。报告期内，主要监测城市土地供应大幅增加，房地产用地供应面积达到2014年以来单季度最高。2018年第四季度，全国106个主要监测城市土地供应面积611.75万公顷，环比增加102.23%，同比增加40.09%。房地产用地供应面积1.98万公顷，环比增加21.19%，同比增加4.18%。
市场
【明年我国租赁市场有望突破10万亿元】
以押金为核心甚至为主要盈利模式的“伪共享经济”模式已死，信用取代押金的新租赁经济将成为新趋势。1月15日，上海金融与法律研究院发布了国内首份《2019新租赁经济报告》。《报告》指出，我国租赁经济明年有望突破10万亿元，参与租赁经济服务的人数也将超过亿人。《报告》指出，经过近几年的“野蛮生长”和无序化竞争，以多起单车企业倒闭、千万用户押金难退为标志和转折点，以押金为主要盈利模式的“伪共享经济”已失去生命力。上海金融与法律研究院研究员、执行院长傅蔚冈表示，在经历多起押金风波之后，芝麻信用免押模式已成为一种主流趋势，如今，用户在数百个商业场景中都能得到信用免押服务。
【房地产融资现回温迹象：利率议价空间打开】
降准之后，市场资金面如期充裕，2019年开年之后，金融机构即开始在市场上积极寻求资产，对优质资产的需求旺盛。随着货币政策的进一步打开和宽信用的全面持续推进，市场各方人士亦在猜测，“六稳”基调下释放的流动性将会流向何方？房地产领域是不可避免的关注焦点之一。据21世纪经济报道记者与多位金融机构以及房地产企业人士交流，不少观点认为，房企的资金面会随之好转，今年或再现投资拿地的积极性。但与此同时，也有多位人士对房地产的再度“辉煌”表示怀疑，从链条传导上看，大环境转向之下，投资会率先复苏，但销售的继续增长才是核心。而销售能否起来，除了政策因素以外，还受其他更多更复杂因素的影响，“现在与之前不同的是，居民的杠杆率已经很高了，很难继续增加”。1月17日，一位资深行业观察人士对记者表示。
城市
【东莞新规：两天内可解除购房认购合同并退回定金】
从今年3月1日起，消费者在东莞签订购房认购合同后，两天内可要求解除认购书并退回定金。业内人士表示，这一政策与网购中的“无理由退货”性质并不一样，仅是给冲动消费一个“冷却期”。东莞市住房和城乡建设局11日发布通知，为纠正开发企业不规范合同行为，减少非理性购房引发的合同纠纷，3月1日起推广使用《东莞市商品房认购书（范本）》。其中提出购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。东莞住建局对此解读称，在现实当中，因购房者一时冲动仓促认购、事后要求退定解约，或因开发企业销售行为不规范、认购书条款显失公平等原因导致的退定纠纷时有发生。有熟悉当地情况的人士认为，东莞此举意在规范市场。2018年12月，东莞市消委会曾发出消费警示，提醒广大购房者，在签订购房合同时，对涉及条款有提出异议和说“不”的权利。
【北京今年保障房首批开建13.6万套】
今年北京保障房建多少、怎么建、建在哪？人代会期间，市住建委副主任邹劲松透露，列入本市2019年首批保障房开工计划的共有116个项目，将提供13.6万套房源。建设量增加的同时，本市今年还将出台集体土地租赁房建设导则，从而提高其品质。
