近日南京地铁7号线又传来新进展！在该工程南段首台盾构始发，意味着地铁7号线建设迈入一个新台阶。根据计划，7号线定位为东北——西南向的大运量局域线，主要串连河西和城北两大板块，预计将于2021年年底建成通车，成为南京地铁线网中拥有最多换乘站的线路。
“地铁一响，黄金万两”，地铁作为重要的交通配套，其影响力可以说仅次于学区。那么7号线经过的沿途，都有哪些板块将直接受益呢？
西善桥站：岱山保障房片区
位于河西南与板桥中间地带的岱山，是南京四大保障房片区之一。
从2010年开始，南京先后投入400亿元在丁家庄、岱山、上坊、花岗四大片区规划建设1000万方保障房，包括8.28万套经适房、廉租房、公租房等各种类型，历时6年建成。其中，岱山保障房是南京四大保障房片区中体量最大的项目。
目前，区域内距离地铁站最近的纯新盘为和峰南岸，项目所在地块为城南西善桥G30（商住混合）地块，2018年8月1日，被招商以11.4亿元拿下，楼面价14164元/平米。此前，区域内唯一的纯新盘是绿城云栖玫瑰园，楼面价21745元/平米。附近受益的二手房主要是义德东苑跟西善花苑，义德东苑目前的二手房均价19365元/㎡，西善花苑二手房均价18500元/㎡。
螺塘街站、高庙路站：河西南
从路线来看，地铁7号线沿线的新房主要分别在河西南板块，板块限价为3.5万/㎡。目前，区域的在售的楼盘有绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇，纯新盘有葛洲坝南京中国府，河西金茂府、鱼嘴金茂悦。其中，距离地铁7号线站点最近为升龙天汇和河西金茂府。
01、螺塘街站：升龙天汇
预计在1月中下旬，届时将推出四期1、2、3号楼共324套房源，建筑面积约95-150㎡，目前区域限价3.5万/㎡，项目最低266万首付起，是目前河西南入手的最低门槛。目前升龙天汇二手房挂牌均价为45523元/平米，相较新房倒挂约10500元/平米。
02、高庙路：河西金茂府
河西金茂府预计后期首开8、9号楼，主力面积为140、180、220平方米，售楼处尚未对外公开，但是施工进度较快，已有部分楼栋封顶。
永初路站、雨润路站：油坊桥安置房
地铁7号线在河西的路线把这个区域整齐地分为河西和油坊桥。
板块间的二手房差价还是比较大的，油坊桥板块的二手房大多在2.3元/㎡—2.6元/㎡，河西板块大多在3.7万/㎡-5万/㎡。
晓庄站、万寿站：燕子矶
01、晓庄站：金浦御龙湾
区域内距离地铁较近且在售的只有金浦御龙湾，该盘上一次加推还是2017年的7月。据悉，项目预计近期加推二期128套房源，建筑面积87—109㎡，具体加推时间待定。
02、万寿站：燕子矶板块
万寿站位于燕子矶门户位置，并且与7号线换乘，未来这里将打造成燕子矶的商业中心。万寿站未来两侧分别是招商花园城和万象天地综合体。招商花园城在2018年11月底开业，万象天地目前894套酒店式公寓预计1月中旬开盘，面积37-62㎡，销许均价30300元/㎡。
此外，中铁青秀城距离万寿站也比较近，项目1月10日领取7栋楼销许，共计746套，建筑面积88-140㎡，销许均价29300元/㎡。
尧化门站：栖霞鲁能公馆
尧化门板块此前因为缺少交通和大型商业等配套设施的完善，一直是城北的价格“洼地”。
目前，区域内纯新盘只有栖霞鲁能公馆，项目2016年拿地，楼面价20171元/㎡，成为区域地王。根据规划，项目将打造16-18层的高层住宅，共8栋，现房销售。
此外，金地商置尧化门G37地块未来将打造成尧化门的CBD，项目于17年7月由广州广电房地产开发集团经过57轮竞价所得。总用地面积5.2万㎡，拟建5栋10F—24F的公寓楼，一栋28F高的办公楼和4—6F的8万方的大型商业综合体。
