焦点
【流动性释放 首套房贷利率下调空间增大】
新年首周，央行送出流动性大礼包，宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。针对此次降准，资金需求量颇大、敏感度较高的房地产行业，一时间成为各方议论的焦点。有分析认为，历年来，只要央行降准，都会在一定程度上对房地产市场形成利好。在专家看来，虽然此次降准目的很明确，即保证市场流动性，尤其是小微企业、民营企业流动性，但不可否认的是，房地产市场最终仍将受益。
市场
【开年首周新房交易下行 二手房挂牌均价连续8周走低】
数据显示，2019年第1周（2018年12月31日~2019年1月6日）新房交易整体下行，各线城市同比环比均降。机构最新报告显示，2019年第1周全国百城二手住宅挂牌均价连续8周走低，同期房租环比微跌。
2019年第1周新房交易整体下行，各线城市同比环比均降。全国18个主要城市首周交易面积环比下降45.8%，同比下降13%。一线城市交易面积环比下降36.8%，但是同比上升40.9%。其中北京成交下降显着，环比同比均下降99%。广州降幅近两成，仅深圳环比上升超五成。同比来看，广州升幅达到163%。二线代表城市环比下降46.3%，同比下降22.7%。
土地
【2018房企拿地之道：成交金额缩水近三成 “国家队”逆势补仓】
土地储备是房企生存之本，拿地态度则是房企心态的“晴雨表”。2018年以来，受去杠杆以及调控影响，房企明显审慎拿地，新增土储金额和面积双双回落，行业进入精细化竞争阶段。
随着房地产市场进入平稳期，大部分城市商品房成交去化速度放缓，房地产龙头企业拿地节奏明显放缓。数据显示，25家房地产行业龙头房企在2018年合计拿地2590宗，土地成交金额15600亿，同比2017年的21664亿下调28%。从月度看，最后几个月连续低于千亿，这也是最近4年来首次出现。在2018年之前月份，基本拿地金额都在1200亿-2000亿。
房企
【2018年房企忧喜录：14万亿销售巅峰后谁在裸泳？】
2018年对房企而言堪称“过山车”。7月是个分水岭，上半年红红火火的楼市戛然而止，步入冷清的下半年，年初还高喊着千亿甚至万亿口号的开发商们纷纷调整销售目标，安全比规模更重要。高周转的激进房企们踩下急刹车，业绩普遍受挫；老牌房企稳扎稳打在弱市下凸显抗压能力，万保招金、中海、华润均实现稳定增长。
而作为房企生存之本的土地储备，25家龙头房企在2018年合计拿地2590宗，土地成交金额15600亿，同比下调28%。最后几个月更是连续低于千亿，这也是最近4年来首次出现。未来，大型房企拿地依然会保持一定节奏，但放缓将是必然趋势。
【绿地8亿收购河南公路工程局集团70%股权】
绿地控股旗下绿地城投集团以约8亿元价格成功受让河南省公路工程局集团70%股权。下一步，绿地将积极推动公路工程局管理层及员工持股工作，最终实现绿地持股51%、河南交投持股30%、公路工程局管理层及员工持股19%的三元股权架构。
