仙林板块被提及最多的子板块就是青龙地铁小镇和仙林湖板块了。
图中列出的是两个子板块在接下来这一年中预计会上市的楼盘,其中红色标注的是纯新盘。
由于仙林湖板块之前很长一段时间无楼可售的状态,导致青龙地铁小镇在仙林的地位日益提升。
从今年预计上市的楼盘数量来看:仙林湖已略逊于青龙地铁小镇。
我们先来看看青龙地铁小镇的楼盘信息。
招商正荣东望府
1月8日,招商正荣东望府已领5、13号楼房源销许,此次加推户型建筑面积约94㎡,销许均价27000元/㎡,为两梯四户设计,共160套房源,精装交付,预计交付时间2020年11月。并将于今天(1月11日)下午17:00公证摇号。
户型参考:
珑悦
珑悦去年年底开盘的1号楼销许均价27000元/㎡,共108套精装住宅房源,加推户型建筑面积为89、107㎡。目前仅剩少量107㎡户型在售。107平米三房两厅两卫。后期加推时间待定。
107㎡户型参考:
青龙地铁小镇其余四家均为纯新盘。
深业青龙地铁小镇G78地块东至福宁路,南至四望路,西至东流路,北至三阳路。出让面积31303.79㎡,地块性质为70年住宅用地,地块需现房销售。根据规划,地块拟建设7栋17层住宅,2栋18层住宅。住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
悦峯项目位于九乡河东路与三阳路交汇处,项目规划显示:1、3、5、6、7、8、9、10、12、13、14、15共计12栋楼,为17层住宅;2、4号楼均为15层楼住宅;11号楼为16层住宅。项目将由新城、保利和招商合作开发。为新城在2016年9月23日拿地,成交楼面价20069元/㎡。
高科青龙地铁小镇G51地块项目东至润苏路、南至四望路、西至福宁路、北至现状。2018年12月18日,经过17轮竞拍,南京高科置业有限公司以总价6.4亿竞得青龙地铁小镇G51地块,成交楼面价元17514元/㎡。
青龙地铁小镇G68地块东至润苏路、南至麟岗大道、西至福宁路、北至四望路,经过22轮竞价,阳光城以7.8亿竞得青龙地铁小镇住宅地块。项目为二类居住用地,容积率1.01≤R≤1.7,总用地面积29045.03㎡,出让面积25754.30㎡。
我们再来看一下仙林湖板块的四家楼盘。
1月7日,高科荣境加推44号楼,户型建筑面积178㎡,销许均价约29800元/㎡,共计66套房源,目前已全部售罄。
万达茂住宅房源已收官,目前在售公寓产品万达尊,均价14800元/㎡起,户型建筑面积约38㎡起,毛坯交付。
融信世纪东方和高科紫微堂都是备受关注的纯新盘。
融信世纪东方
融信世纪东方预计近期将首开18号楼,9层洋房,共72套,主力户型124㎡;21号楼,9-11层洋房,共80套,主力户型88-116㎡。
首开户型图参考:
高科紫微堂
高科紫微堂预计近期将首开,平墅户型建筑面积153-371㎡,精装交付;合院别墅户型建筑面积545-656㎡,毛坯交付。整体规划为232套平墅和18套合院别墅。
户型图参考:
尽管青龙地铁小镇今年份预计上市楼盘数目赶超仙林湖,但是仙林湖板块依然凭借自身已然完善的配套赢得较多置业者的关注。
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