转眼，元旦小长假即将来临，2018年就要过去了。年末各板块楼盘开盘节奏加快，开发商纷纷加推，众多房源入市，你有买到心仪的房子吗？作为南京关注度最高，开盘售罄率最高的河西板块明年又是什么情形呢？
本月板块内有升龙桃花园著、正荣中心天寓、绿地华侨城海珀滨江以及世茂天誉4盘加推。其中升龙桃花园著跟绿地华侨城海珀滨江两盘加推当天售罄，世茂天誉住宅项目当天去化7成，正荣中心天寓SOHO公寓项目目前有少量房源可售；目前河西板块在售的房源，以公寓产品居多，住宅类房源较少。
区域倒挂现象
目前，河西北没有新房在售，房源主要在河西中部、河西南部以及江心洲三板块。
河西中部目前限价45000元/㎡，二手房价约55000元/㎡，差价10000元/㎡；
河西南部目前限价35000元/㎡，二手房价约47500元/㎡，差价12500元/㎡；
江心洲目前均价约36000元/㎡，二手房价约45000元/㎡，差价9000元/㎡；
河西板块一二手倒挂确实明显，难免引起众多购房者的疯抢。
目前在售住宅房源较少，但据小编初步统计，2019年河西住宅类新房，共10家楼盘千余套待入市。
其中最受瞩目的项目莫过于华新城、绿地华侨城海珀滨江跟升龙天汇三家楼盘了。
1、华新城璟园
华新城璟园明确表示今年不会收官，项目新接待中心正在施工中，项目仅剩7、9、11号楼尚未加推，约170套精装房源，户型建筑面积为142、170、200平方米，售完即清盘，并且是准现房销售。
2、绿地华侨城海珀滨江
绿地华侨城海珀滨江预计明年上半年收官，项目继本月24日开盘售罄后，仅剩22、25号楼约180套精装房源待售，面积为155㎡、180㎡和220㎡，目前区域限价35000元/㎡。
3、升龙天汇
据悉，升龙天汇四期住宅规划共有5幢住宅约580套房源，年后预计推出1、2、3号楼约200余套精装房源，户型建筑面积为90-150㎡。目前区域限价3.5万/㎡。
项目上一次开盘是在今年6月份，当时推出262套房，共计有3850组人报名，中签率约6.81%，开盘当天全部卖完。
除此之外还有以下楼盘也有入市计划：
01、葛洲坝南京中国府
葛洲坝南京中国府作为南京地王，楼面价为45213元/㎡，主力户型190、230、290㎡，目前已经公开售楼处、会所和230、290㎡两个实体样板间，目前项目样板间可以预约参观，参观需验证300万元。
02、河西金茂府
河西金茂府预计后期首开8、9号楼，主力面积为140、180、220平方米，售楼处尚未对外公开，但是施工进度较快，已有部分楼栋封顶。
03、鱼嘴金茂悦
鱼嘴金茂悦项目售楼处已建成，尚未对外公开，以H、I地块为主共5种户型，户型共5种，分别为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡，均为三房设计，具体以开发商公布为准。
04、紫鑫中华广场紫晖
项目已领4号楼473套70年产权公寓销许，均价42500元/㎡，面积约62-182㎡。紫鑫中华广场是一家老盘，2007年开盘均价1.5万元/㎡；项目位于河西中部，紧挨金中实小等学校，与奥体中心隔街相望。
05、世茂天誉
世茂天誉住宅于12月21日首开，推出1号楼255套精装大平层房源，均价45000元/㎡，面积区间165-215㎡，主力户型为165、210、215㎡，少量房源持续热销中，预计明年会加推2、3号楼。
06、宏图上水云锦
宏图上水云锦项目位于恒山路与白鹭东街交汇处，项目预计近期加推144套精装公寓，户型建筑面积为37-50㎡。
07、升龙桃花园著
升龙桃花园著项目于12月17日开盘售罄。预计近期加推B地块12栋楼约198套房源，面积158-300㎡，下叠：290㎡，带私家花园，中叠：158㎡，上叠：162㎡，带私家露台。
通过之前开盘销售情况来看，上叠产品是最畅销的，上叠视野好，且还有个大露台；中叠的话就比较中规中矩，价格也适中；下叠对于资金有较高的需求，需千万。但下叠会赠送70-150㎡私家花园，独门独院。
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