昨日，成都市共有8宗土地入市，分别位于成华区、金堂县以及彭州市。其中包括成华区昭觉寺南路139号地块，两宗金堂县赵镇毗河以东、杨柳桥街以西地块，彭州市天彭街道安澜社区1、4、5、6社地块，以及四宗彭州南部新城4宗地块，合计出让面积631.83亩。
2018年12月26日成都主城区土拍
一号宗地，净用地面积约29.82亩，商兼住用地，起始楼面价7007元/㎡。最终快速成交，竞得者为成都锦南企业管理咨询有限公司（龙湖），成交楼面价7040元/㎡，溢价率为0.47%。
二号宗地，净用地面积约98.3亩，住兼商用地，起始楼面价3000元/㎡。底价成交，竞得者为成都金堂和裕房地产开发有限责任公司。
三号宗地，净用地面积约83.85亩，住兼商用地，起始楼面价3000元/㎡。底价成交，竞得者为成都交投善成实业有限公司（成都交投集团）。
四号宗地，净用地面积约83.51亩，住兼商用地，起始楼面价1799.9997元/㎡。由彭州工业投资发展有限责任公司竞得本宗地，成交楼面价1837.4996元/㎡，溢价率2.0833%。
五号宗地，净用地面积约54.7亩，住兼商用地，起始楼面价2295元/㎡。最终成都润盈置业有限公司（华润），成交楼面价2340元/㎡，溢价率1.96%。
六号宗地，净用地面积91.53亩，住兼商用地，起始楼面价1912.5元/㎡。竞得者同样为成都润盈置业有限公司（华润），成交楼面价1957.5元/㎡，溢价率2.3529%。
七号宗地，净用地面积101.57亩，住兼商用地，起始楼面价1920元/㎡。底价成交，竞得者成都润盈置业有限公司（华润）。
八号宗地，净用地面积88.54亩，住兼商用地，起始楼面价1799.9992元/㎡。底价成交，竞得者成都润盈置业有限公司（华润）。
一号宗地
成华区昭觉寺南路30亩商业兼住宅用地
一号宗地位于成华区昭觉寺南路139号，属于昭觉寺板块。宗地净用地面积29.8181亩，为商业用地兼容二类住宅用地，容积率3，起始楼面地价为7007元/㎡，成交楼面价7040元/㎡，溢价率为0.47%。最终被成都锦南企业管理咨询有限公司（龙湖）拿下。
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建设要求
公建配套：在地下机动停车场内增配20个社会机动车停车位。
项目容积率不大于59636平方米，（其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%）
新建建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程579米（建筑物最高点相对地面高度约58米）。
成品住宅（全装修）建设比例不低于项目住宅建筑面积的60%。
竞得人须有自持计容商业建筑面积的比例不低于35%。
竞得人需在宗地内修建建筑面积8064㎡的住宅用房交由成华区政府指定单位按照11800元/㎡的价格回购。
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宗地现状
宗地位于昭觉寺片区，距离地铁3号线动物园站仅200余米，交通条件较为优越。目前周边招商雍华府、兴元华盛、融锦城等住宅项目已入住，并有华润熙悦广场、泛悦城市广场等大型商业综合体，生活氛围较为成熟。学校有双水小学，成都市海滨小学、成都市职业中学能满足基本的教育需求。
但多年来，该片区动物园、汽车站、公交综合在侧，人员流动大，人口较杂，居住和购物的品质感较低。
新房方面，由于该片区内多年供地量较少，目前，周边在售以商业项目为主，包括华润熙悦广场、金科星耀天都等，新房售价范围在8000-12000元/平米之间不等。
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市场情况
2018年以来，昭觉寺板块几乎没有成交的土地，唯一有一块距离宗地3公里范围的城北旧城改造的纯住宅用地。位置处于成华区青龙街道办事处北临城北出口高速路，由深业泰然以8006元/㎡底价成交。
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二、三号宗地
金堂县赵镇毗河住兼商用地
三面被毗河环绕，二三号位置在金堂县赵镇毗河以东，杨柳桥街以西，为连襟地块，东北侧靠近成都恒大世博中心，东南侧临近恒大御景半岛与成都七中育才学校金堂分校，东北面与西南面尚有未成型道路。
建设要求：
竞得人在宗地范围内配套建设一个不小于2000㎡的室内农贸市场（设置与地上一、二层），并纳入计容商业建筑面积。
竞得人需要在宗地内出资建设一条连接杨柳街与滨河路、宽度不小于12米的公共通道，并无偿对外开放。
市场情况：
在此之前，2018年金堂已拍卖出9宗地，拿地企业包括保利、金茂、世茂等品牌开发商。目前已经有三个项目进入推售阶段，即世茂璀璨里、天府金茂悦、保利堂悦府，其中天府金茂悦均价破万。
2018年金堂拍卖地块信息一览
二号宗地
位置：金堂县赵镇毗河以东，杨柳桥街以西（恒大以西G地块）
净用地面积：65536.63㎡，合98.30亩
用地性质：住兼商
楼面地价：3000元/平方米
成交价：3000元/平方米
竞得人：成都金堂和裕房地产开发有限责任公司
溢价率：0
容积率：计入容积率的总建筑面积不小于65537㎡且不大于147457㎡，其中计入容积率的商业建筑面积不大于14700㎡。
三号宗地
位置：金堂县赵镇毗河以东，杨柳桥街以西（恒大以西F地块）
净用地面积：55900.21㎡，合83.85亩
用地性质：住兼商
楼面地价：3000元/平方米
成交价：3000元/平方米
竞得人：成都交投善成实业有限公司
溢价率：0
容积率：计入容积率的总建筑面积不小于55901㎡且不大于125775㎡，其中计入容积率的商业建筑面积不大于12500㎡。
四、五、六、七、八号宗地
彭州住兼商用地
四号宗地彭州市天彭街道安澜社区1、4、5、6社地块，位于牡丹大道、行政中路、景康北路、泰民路交汇处，南侧靠近温哥华国际广场、新时代广场与牡丹新城体育公园。宗地计算容积率为2.0，商业占比上限10%，可开发体量为11.14万方，成品住宅建筑面积比例不低于60%。
四号宗地
位置：彭州市天彭街道安澜社区1、4、5、6社
净用地面积：55675.9440㎡，合83.5139亩
用地性质：住兼商
起拍价：1799.9997元/平方米
成交价：1837.4996元/平方米
竞得人：彭州工业投资发展有限责任公司
溢价率：2.0833%
容积率：计入容积率总建筑面积≤111351.888平方米，容积率≤2.0
建设要求：竞得人须配建计容建筑面积不低于开发项目计容建筑面积10%的安置房，户型面积为70平方米、105平方米、140平方米左右3种，各户型套数比例依次分别为40%、40%、20%，配建的安置房与开发项目内其他商品住房同步设计、同步建设，建成后无偿移交给彭州市人民政府或指定部门。
五号宗地
位置：彭州市致和镇连封村4、5社
净用地面积：36468.7120㎡，合54.7030亩
用地性质：住兼商
起拍价：2295元/平方米
成交价：2340元/平方米
竞得人：成都润盈置业有限公司（华润）
溢价率：1.96%
容积率：计入容积率总建筑面积≤72937.424平方米，容积率≤2.0
建设要求：临宗地西侧与南侧须配建42.0475亩绿地一处，满足海绵城市设计要求，总投资不低于1478万元；按每100户（户均3人计算）配套不低于30平方米的养老服务设施。
六号宗地
位置：彭州市致和镇连封村3、4、5、7、9社
净用地面积：61020.0380㎡，合91.5301亩
用地性质：住兼商
起拍价：1912.5元/平方米
成交价：1957.5元/平方米
竞得人：成都润盈置业有限公司（华润）
溢价率：2.3529%
容积率：计入容积率总建筑面积≤122040.076平方米，容积率≤2.0
建设要求：
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配建计容建筑面积不低于15000平方米的社区综合用房；
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设置地下停车位不低于120个，并按相关要求设置充电桩；
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建筑面积不小于80平方米且24小时对外开放的公厕一处；
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上述三项配建项目总投资不低于7212万元；
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按每100户（户均3人计算）配套不低于30平方米的养老服务设施。
七号宗地
位置：彭州市致和镇百祥村7、9社、连封村7社
净用地面积：67714.9280㎡，合101.5724亩
用地性质：住兼商
起拍价：192万元/亩
成交价：192万元/亩
竞得人：成都润盈置业有限公司（华润）
溢价率：0
容积率：计入容积率总建筑面积≤101572.392平方米，容积率≤1.5
建设要求：
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建筑面积不小于80平方米的公厕一处；
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配建用地面积不小于300平方米的生活垃圾转运站一处（含不小于3米宽的绿化隔离带）；
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配建长约564.087米、宽30米的市政道路（含强电、弱电、雨水、污水管网及市政消防设施）；
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临配建道路南侧打造湿地公园，且需满足海绵城市设计要求；
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配建道路与湿地公园总投资不低于5910万元；
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按每100户（户均3人计算）配套不低于30平方米的养老服务设施。
八号宗地：
位置：彭州市致和镇百祥村7社
净用地面积：59024.6270㎡，合88.5370亩
用地性质：住兼商
起拍价：180万元/亩
成交价：180万元/亩
竞得人：成都润盈置业有限公司（华润）
溢价率：0
容积率：计入容积率总建筑面积≤88536.9405平方米，容积率≤1.5
建设要求:
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配建长约690.729米、宽30米的市政道路（含强电、弱电、雨水、污水管网及市政消防设施），且须在该道路西端配建一座桥梁（桥梁采用装配式）；
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临配建道路南侧打造湿地公园，且需满足海绵城市设计要求；
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上述配建总投资不低于6262万元；
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按每100户（户均3人计算）配套不低于30平方米的养老服务设施。
