【个税抵扣细则出炉！首套房贷利息可抵扣】
国务院日前印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》， 2019年1月1日起正式施行。《办法》明确子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项个税抵扣项目。针对住房贷款利息扣除，明确了“首套”住房以住房贷款的认定为准。《专项附加扣除暂行办法》规定，首套住房贷款利息支出，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
【我国拟修法促进农村土地制度改革】
23日提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案，删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定；对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。现行城市房地产管理法关于城市规划区内的集体土地必须先征收为国有后才能出让的规定，新增加一句“法律另有规定的除外”，以衔接土地管理法修改，扫清集体经营性建设用地入市的法律障碍。
【报告：一线城市住房空置率近17%】
机构报告将空置住房定义为在调查时无人居住的住房，它包括两类：一是仅有一套住房的家庭因外出务工等原因而空置的自有住房，二是多套房家庭持有的、既未自己居住也未出租的住房(包括正在装修的房屋或期房)。报告指出，2011、2013、2015年和2017年我国城镇地区住房空置率分别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。2017年全国城镇地区有6500万套空置住房。一线城市住房空置率近17%，二三线超20%。
【仲量联行：中国长租公寓市场挑战与机遇并存】
仲量联行发布最新研究报告《中国长租公寓市场：新挑战，新机遇》指出，中国的长租公寓市场近年来在政策和市场的双重作用下迅速发展，但与成熟市场的表现仍有一定差距，未来进一步迈向成熟还将有赖于多重因素的改善。中国，长租公寓尚属新兴的另类资产，其投资市场正在开始逐渐形成，市场化程度还比较低，流动性也较为有限。业内分析，随着政府对支持性政策的不断探索，以及各参与主体利用自身优势共同合作，中国长租公寓投资市场有望迎来新一轮机遇。”
【绿城中国拟发行高额资本证券再融资】
12月24日，绿城中国控股有限公司宣布将发行5亿美元于2021年可赎回的非上市高级永久资本证券。为此，于2018年12月21日绿城中国、发行人、配售代理、中交国际及作为认购人的若干金融机构已就本金总额为5亿美元的证券发行订立认购协议。公告显示，证券将由绿城中国担保并将受惠于中交集团作出的维好契据及股权购买承诺契据。根据维好契据，中交集团将向发行人、绿城中国及受托人承诺，中交集团许可持有人实益拥有绿城中国具投票权股份中不少于25%的投票权。
【融创收购渝富地产65%】
近日，重庆联合产权交易所公告称，重庆渝富地产有限公司增资项目于12月8日完成，融创旗下的融创西南房地产开发（集团）有限公司取得1.95亿元出资额，占注册资本3亿元的65%，成为控股股东。按照规则，融创增资金额不低于2.94亿元。渝富地产注册资本从1.05亿元增资到3亿元后，融创持股65%为第一大股东，渝富城建仍持有渝富地产35%股权，为第二大股东。
