文/黎珏伶
12月5日，深圳市螺岭外国语实验学校（以下简称“螺岭外国语学校”）深夜发布公告，宣布学校决定取消《有关学位申请补充要求的告示》。
12月4日下午，螺岭外国语学校发布关于学位申请补充要求告示，要求从2019年开始，住房面积在30㎡以下的，需购房及实际居住满6年以上，且在深圳市内没有其他更大面积住宅类商品房，方可申请学位；住房面积30-50㎡则需要住满4年以上才可申请入学。
具体要求如下：
（1）住房面积小于或等于30㎡的，需购房及实际居住满六年以上，且在深圳市内没有其他更大面积住宅类商品房。
（2）住房面积大于30㎡ 且小于或等于50㎡的，需购房及实际居住满四年以上，且未被锁定。
（3）住房面积大于50㎡的，需购房及实际居住满一年以上，且未被锁定。
（4）以上所述的购房年限，均以当年4月30日为基点向前倒算。
螺岭外国语学校是罗湖的名校之一，原名螺岭小学，成立于1981年9月，1986年被定为深圳市重点小学， 1997年3月被评为广东省一级学校，1999年被评为广东省绿色学校。学校分为一部、二部及湖贝小区，总占地面积30366平方米，建筑面积25112平方米。其中一部位于罗湖区东升街28号。
由于学校教学质量好，周边房子以小户型为主，总价低且配套成熟，螺岭外国语学校的学位房向来是家长和投资客们的热门选择。
网友表示，这个政策从某方面来讲，会让就近入学变得更加真实，尽量保证在这区域住了很多年的业主享受到教育资源；但也有网友认为，任何政策都有利有弊，这一政策损害的是公平权，现在的政策完全看不到一点公平。
深职院房地产研究所所长邓志旺认为，螺岭外国语学校出台这一规定，是因为名校周边小户型都被有学位需求的家庭购买，造成学位供不应求，政府为缓解学位供应压力从而被迫提高门槛。
“螺岭外国语实验学校此举能彰显公平，能遏制通过临时购房而入学的行为。”在美联物业全国研究中心总监何倩茹看来，各人观点和立场不一样，永远没有绝对平等，“一个长期在这个区域居住的小孩该上区域内的学校，还是一个刚刚住过来的小孩应该上？”
深圳资深房产人士永高也对螺岭外国语学校的做法表示认可，他认为这个规定看似有些不近人情，但实际上是在响应国家‘’房住不炒‘’的号召，打击学位房的炒作行为。
今年5月，深圳翠园中学东晓小区也曾出台类似规定：50平方米以下房产必须实际居住且仅此一套住房（即提供一套房产证明）。而这一次螺岭外国语学校的跟进做法，是否会撕开名校对住房面积和实际居住年限设置门槛的口子，从而成为大势所趋呢？
邓志旺强调，学位紧张区域会有类似问题；何倩茹也提醒大家，深圳的其他热门学区有可能陆续仿效螺岭外国语实验学校的做法，因此需要购买学区房的家长，需要做好提前准备。
附螺岭外国语学校对口的小区名单：（来源于深圳Q房网）
