“金九银十”已过，南京楼市依旧在持续发力，不少开发商都在准备年底的最后冲刺。上周南京包括都市圈在内共有5盘推出1039套房源，8盘领取销许。其中保利云禧和深业滨江半岛销售成绩最优，几乎当日售罄。城北也迎来了大爆发。
11月7日，伴着小雨，城北和江北两大板块先后开盘。首先是鼓楼滨江的深业滨江半岛于上午10时推出揽江府项目的尾盘，共264套房源，主力面积132-172㎡，销许均价38780元/㎡，毛坯交付。由于房源面积较大，开盘当日132、141㎡户型比较受欢迎，172㎡户型相对受冷落。再加上鼓楼滨江优质的教育资源，不少购房者表示是为了学区而来。最终项目当日去化8.5成。
紧接着当天晚上，保利云禧便于7时在售楼部开盘。与以往推出叠墅不同的是该项目此次推出的是小高层，共241套，销许均价26034-29982元/㎡，毛坯交付。虽天气不佳，但买房人的兴致没有丝毫的减退。并且项目还推出一层首付、99折优惠和赠送中央空调的活动。最终，保利云禧当前去化超9成，仅剩余部分大户型和顶层待售。与之前加推的叠墅去化“遇冷”相比，这次开盘成绩相当喜人。
11月9日，城北再次发力，电建洺悦府于上周五加推154套毛坯房源，销许均价21871-23521元/㎡，面积106、130、160㎡。虽此次中签率为24%，共648组买房人参与摇号，看似项目非常火爆，但在开盘现场却遭遇大规模弃号。据南京网上房地产显示，截止至目前，共售出86套，去化约5.5成。
11月11日，紧跟“双十一”而来的不仅有购物节还有迈皋桥的嘉誉山迎来开盘。此次项目共推出1、4、13、14号楼292套收官精装房源，其中1、4号楼为准现房，13、14号楼预计2019年8月31日交付，销许均价28475-30773元/㎡，面积86-141㎡。据了解，项目当日去化超七成。项目收官后，城北迈皋桥基本没有小户型房源可售。
除上周已经开盘的楼盘外，还有大批量房源预计本周迎来加推。
河西南神盘佳兆业城市广场早于11月5日领取销许，今日（11月12日）开盘，6399组客户抢287套房，中签率4.5%。项目销许均价35000元/㎡，面积86-198㎡,虽买房人对户型多有不满，但也抵不住学区和限价的优势。最终此次开盘到312号售罄，仅有25人放弃，历时4小时售罄。
同于11月12日开盘的还有老山板块纯新盘通宇林景蘭园，不同的是项目未摇号，直接平推。之前领取258套房源销许，毛坯均价27300元/㎡，面积89-123㎡，毛坯交付。
据悉，项目占地3.86公顷，总建面积8.9万㎡，容积率仅1.6，规划建设8栋11层小高层和10栋四排联排别墅。现老山板块在售的多为别墅和叠墅项目，再加上之前保利云禧推出小高层分流一批客户，日后雨山路也将迎来一批小高层上市潮，此次首开小高层相对遇冷也在所难免。
位于城中龙蟠路的纯新盘诚通龙蟠汇已于11月7日领取了龙蟠商业中心A-C塔销许，共计384套精装酒店式公寓，主力户型为42-88㎡，销许均价为50000元/㎡（仅为备案价格），具体价格待定。
桥北老盘北外滩水城预计11月17日开盘。项目已领取了十九街区的9、13号楼共272套精装房源销许，面积89、113㎡，销许均价20568-20631元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。
除佳兆业城市广场外中垠紫金观邸的开盘也备受购房者的关注。项目预计11月14日9时30分公证摇号，中签率14.6%。
该项目位于城东马群地铁站，交通较为方便，近日已领取了5、8号楼销许，共计164套毛坯房源，销许均价为26650-26372元/㎡，主力户型为87㎡、105㎡、109㎡和140㎡，拟交付时间为2019年9月30日，需验资50万。目前项目还剩4、7号楼为加推，具体信息待定。
11月9日，城南的禹洲嘉荟星岛、城北的星叶瑜憬湾以及江北的明发国际中心齐领销许，目前登记报名已经截止。
铁心桥片区的纯新盘禹洲嘉荟星岛，首领1、2号楼房源销许，均价3.5万元/㎡，此次将要一次性加推完308套房源，精装交付，户型88、108、115、128㎡。
据南京公证处公布摇号公示显示，共有678组成功报名，平均2人买一套房，中签率46.3%，11月14日下午4点30将进行公证摇号。目前城南铁心桥的新房一直非常紧缺，多是安置房和小产权房，在区域内还没有竞品房源出现，此次开盘，无疑缓解了区域房荒。
城北老盘星叶瑜憬湾领取了7、8、12、13号楼，共计108套洋房销许，均价27259元/㎡，户型面积137、147、376㎡，毛坯交付，拟交付时间为2018年12月底。项目预计 11月13日17时30分公证摇号，261组人摇108套房，中签率41.4%
江北纯新盘明发国际中心新领B地块6号楼共432套房源销许，4.8米挑高毛坯公寓，销许均价17000元/㎡，主力户型49㎡、55㎡，4梯22户，共20层，其中1、2层是商业，3层及以上是公寓，拟交付时间是在2020年底，项目预计于11月18日开盘。
11月12日，仙林万达茂领取了最后一栋销许，共201套毛坯房，楼高34层，每层6户，户型112、141㎡，均价23000元/㎡，首付三成起，验资76万，11月3日上午9时开始报名。
报名时间：2018年11月13日9:00-11月14日9:00
报名地点：公众微信号“南京万达茂”
报名材料：
1、验资76万，自11月13日起冻结2天（需南京市范围内银行出具《存款证明》）；
2、登记人身份证正反面照片、购房证明等。
万达茂上一次开盘是在今年10月11日，当时推出1、5#楼，毛坯均价2.3万/㎡，验资69万，共4403组人成功报名买258套房，开盘当天全部房源卖完。目前万达茂前期二手房成交价3万/㎡，新房二手房倒挂7000元/㎡。
