文/黎珏伶
一直在惠州、东莞等临深片区徘徊的金融街（000402.SZ）终于挺进深圳。
11月8日下午，这家北京西城区国资委控制的国企以28.1亿元、配建13800平方米人才房的代价，拿下深圳光明区一宗住宅用地，可售住宅楼面价33504元/平方米。
这宗土地位于此前“地王”项目龙光玖龙台北侧，属于光明凤凰城片区，紧邻地铁6号线（在建）观光站。土地面积为2.4万平方米，建筑面积10.8万平方米，挂牌起始价20亿元，最高限制地价28.1亿元，人才住房初始配建面积9800平方米。
这是金融街第一次在深圳区域内拿地。金融街在华南片区开发的著名项目为位于惠州滨海的金融街巽寮湾项目，那是一个规划用地29平方米公里，投资超过200亿元的大型旅游地产项目。
除此之外，金融街还在东莞、广州、惠州等地有着大量土地布局。此次竞得深圳地块前几天，金融街以17.09亿元竞得惠州惠城区文头岭地块，楼面价格约为5366元/平方米。
金融街广州置业有限公司副总经理王岩在接受采访时表示，金融街2014年就想要进入深圳，只是没有合适的机会，但一直都在关注深圳市场，后面还会继续努力（布局）。
王岩称赞光明地块品质好、地块好，金融街势在必得。
笔者曾走访金融街地块了解到，地块对面的龙光玖龙台项目，为龙光地产2016年6月8日以楼面价27623元/平方米拿下的地王项目；紧邻地块的项目为深圳市特区建设发展集团的中小企业总部基地综合体项目。
与金融街竞得地块同日出让的还有位于光明区薯田埔龟山公园南侧地块，该地块土地面积约2.6万平方米，建筑面积约9.2万平方米，挂牌起始价17.2亿元，最高限制地价24.1亿元，人才住房初始配建面积0.81万平方米。
最终该地块被华润置地以22.2亿元及配建人才住房0.81万平方米拿下，可售住宅楼面价30594元/平方米。
这也是华润置地最近几年首次在招拍挂市场拿地，过去几年时间里，华润置地除了在深圳前海以102亿元拿地之外，其他项目多为“城市更新”项目，以及为大运会配建体育场馆的深圳湾“春笋”项目。
上述两宗地块的出让，贴合了下半年以来的市场环境，开发商更加理性对待，在价格方面严格控制。
一共有13家地产商参加了当日竞拍，比如平安、中海地产、招商蛇口、龙光地产等，其中在深圳出现项目荒的中海地产奋力举牌，但最终仍是“颗粒无收”。
金融街前三季度报告显示，前三季度公司实现签约销售额172亿元，同比增长68%，其中商务地产项目实现16亿元，住宅地产实现156 亿元。投资投入突出，新增项目权益投资额129亿元，累计进入13个城市。
