作者：李文杰
万洋产业园的模式优势在哪里，是否契合当下顺德进行的村级工业园改造提升工作？11月7日，顺德区人大常委会组成人员和大良、容桂、北滘、勒流、龙江五个镇街的主要领导来到浙江，先后考察了万洋集团在浦江县和平阳县建设的两个产业园，学习万洋的成功经验和当地政府的先进做法。
浦江万洋众创城是锁业集聚地，平阳万洋众创城则是浙江最大的小微园区。当天，顺德区人大常委会考察团先后参观了两个园区，实地走访了入驻这里的恒盾锁业和亿卡智能科技有限公司。
跟顺德一样，浦江和平阳的工业发展也经历了“村村点火，户户冒烟”的起步阶段。浦江县人大常委会副主任楼向阳介绍，分散在农村和城乡结合部的锁业公司曾经给当地生态环境带来了严重的破坏，政府为此大力开展环保和安全生产整治行动，推动这些锁业企业入驻产业园拥有自己的厂房，实现了集约化、规范化管理，企业省事，政府省心。
浦江万洋众创城限价出售，只售不租，为当地锁业中小微企业提供了转型升级的平台，让中小微企业有了自己的家。“以前没有自己的厂房，我们搬了好几次，生产不稳定，也不敢投入高端设备。现在没有这方面的顾虑了，我们就加快了发展。”亿卡公司负责人说。
万洋以低于市场的价格出售厂房，一分钱不赚，为中小微企业提供了容身之所。那么他们靠什么营利？对此，浦江万洋众创城总经理王宽全说，今后500家小微企业和数万名工人入驻这里，形成了规模集聚效应，万洋通过为入园企业提供各种生产性服务获得营利。
入驻万洋众创城的中小企业也是赢家。他们不仅有了自己的厂房可放心生产，也因为规范化生产而减少了被环保和安全生产执法关停的担忧，而且在园区还享受了安保、餐饮等公共服务和入驻园区的政府服务。值得一提的是，万洋为这些入园企业开出预售证，可按揭贷款，并利用集团公司的信用提供融资担保等方式，盘活了企业资金，大大降低了中小微企业入园的成本压力。
万洋创造了三方共赢的成功模式，“我们的园区真正成为了地方经济高质量发展的引擎。”万洋集团董事长苏孝锋自豪地说。
除了立体化服务之外，在平阳万洋众创城，考察团成员也感受到了万洋模式的优势。万洋建设速度快，总建筑面积达150万平方米的产业园，三年就可以建成。而且容纳企业数量多，规划用地900亩就能容纳企业450家，为普通分散建设的厂房的10倍多。
对于谋求高质量发展的顺德来说，亟需在村级工业园改造中闯出一条新路。万洋模式把分散的中小企业进行集中管理，把低效率的厂房改为现代化厂房，正是顺德所追求的方向。
万洋模式和当地政府的先进经验能不能为我所用？顺德考察团成员就此与对方进行了深入交流。特别是镇街作为村改主战场，五位镇街书记更是问得详细深入。如何避免入园企业在低价购买厂房后倒一手赚取差价？限价出售背后，政府如何出让土地？当地政府又如何解决“征地难”和中小企业搬迁的赔偿问题？……在一问一答中，考察团成员通过对比分析，更加清楚万洋运营模式的优势，以及可资借鉴的宝贵经验。
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