泰禾集团（000732.SZ）要放弃海南市场了。
近日，界面新闻独家获悉，已经进入海南1年多的泰禾仍旧没能拿到项目，正在退出海南市场。
“现在海南泰禾留下的人已经不多了，像营销口的黄永峰去了金地，韩志杰去了北辰”，一位消息人士透露。海南泰禾的一位内部人士则向界面新闻表示：“泰禾是因为海南的限购政策退出的，其实已经拿到项目了，现在正在退地。”
界面新闻就此事联系泰禾集团方面，对方表示泰禾在海南并未布局项目，但具体到地方公司的细节并不清楚。
泰禾是通过广深区域在2017年正式进入海南市场。当年2月，泰禾集团官方微信称其与梗阳集团宣布建立战略合作关系，合作领域涉及旧城改造、房地产开发以及海南市场的布局等。不过，目前并没有两家企业联手布局海南的消息。
2017年10月，泰禾在海口注册两家子公司，分别为海南泰禾鸿钧置业有限公司和海南泰禾鸿运房地产开发有限公司，两家公司的主要成员均为郗健和甄建冲，之前是已离职的泰禾老臣丁毓琨，这两家公司注册资本均为1000万元，前一公司并未有对外投资，而后者投资了海南本土房企海南恒福居房地产开发有限公司，持股20%，同时，这家公司的控股方海南聪慧商贸有限公司将股权质押给了广州增城区泰禾置业有限公司。
当时，海南已经出台了严格的限购政策。2017年，海南关于楼市的政策超过了20项，而泰禾集团海口公司营销总监黄永峰在当年10月还在对外描述泰禾未来在海南别墅产品的打造方向。
根据工商资料显示，海南泰禾鸿运的注册地为海南老城高新技术产业示范区海南生态软件园，这里正是此前泰禾在海南澄迈合作项目所在地，该项目是由泰禾与海南生态软件园合作，多个信源向界面新闻证实了这个项目已经告吹，合作方海南生态软件园将土地收回。
另外，有消息人士透露，泰禾本来想在澄迈建设酒店式公寓，但由于海南实行全面限购，限购住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房，这一方案未能实行。
目前，泰禾在海南也未能拿到其他项目。在2018年半年报中，泰禾海南公司也并未贡献任何土地储备和在建在售项目。
泰禾在海南的境遇一定程度上也反应了这家闽系房企在广深区域遭遇的不顺。不久前，加盟泰禾不到半年的广深区域总裁许珂离职，此前界面新闻报道，泰禾广深区域的土地并未得到有效推进，深圳尖岗山区域的“地王”项目，泰禾2015年底拿地时价格高达57亿元，其中一宗土地的楼面价接近8万元/平方米，三年过去了，这个项目仍然处于基坑施工阶段。
根据泰禾2018年半年报显示，上半年广深区域在售的4个项目还未结算，其中住宅项目仅有佛山院子，而在建项目已完工建筑面积也没有具体数字，另外，分部营业收入中广深区域在诸多区域中也是最少的。
在遭遇全面限购后，开发商在海南的机会寥寥，像重仓海南的融创现在将目光瞄向了文旅，而赶着海南全面限购期间进入的龙湖、泰禾等房企，也迟迟拿不到项目。
今年3月，龙湖集团CEO邵明晓表示，我们确实有团队在海南看地，和大湾区逻辑一样，未来海南在整个中国版图上，有独特性和稀缺性，龙湖的产品和服务应该过去。不过目前龙湖在海南仍旧没有项目落地。
“现在的行情不是很好，政策限制严格，刚需洗牌差不多了，棚改货币化也在逐步收紧，机会不大”，一位海南市场人士向界面新闻表示。泰禾在近期对外宣传厦门湾项目时，使用的也是“海南限购后，下一个置业风口在哪里”这样的话术。
